Имеет ли отец право досрочно расторгнуть договор аренды квартиры, если я являюсь инвалидом и планирую переехать в нее с девушкой?
опубликован 19.11.2017, 09:48
Добрый день. Право на досрочное прекращение договора аренды установлено в законе, а также может быть установлено законом.
Ст. 619 ГК РФПо требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Обращаю Ваше внимание, что по указанным случаям договор расторгается судом.
Так что если иного Вашим договором не установлено, то у Вас отсутствует возможность по досрочному расторжению.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Доброго вам дня. Если такое условие предусмотрено в договоре аренды который заключил ваш отец с арендаторами, то да это воз можно сделать.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Только в том случае, если они нарушают условия договора
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
---Здравствуйте, а мы не читали договор найма который ваш отец заключил с нанимателями. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте!, Фактически у вас заключён договор найма. Он может быть расторгнут досрочно только в судебном порядке, а также по основаниям, указанным в договоре. О досрочном расторжении договора, об окончании срока договора необходимо письменно уведомлять проживающих лиц.
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли судебный пристав вскрыть квартиру при наличии договора аренды и наличии арендатора?
Как избежать уплаты неустойки при досрочном расторжении договора аренды квартиры?
Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой
Можно ли без решения, соглано договора его выселить вскрыв квартиру или мне самой заселиться туда.
Вопрос: Если арендаторы поживут в квартире 5 лет имеют ли они право на эту площадь?
Возможность взыскания долга по аренде после расторжения договора с организацией
How to reassign the apartment without the burden of a lifetime maintenance agreement - legal considerations and options
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут