Как решить ситуацию, когда проданное здание требуется освободить, но у нас есть контракты на рассрочку мебели до апреля?

Вопрос №13485617 из г. Челябинск
опубликован 19.11.2017, 12:32

Меня зовут Лена! Дело в том мы торгуем мебелью в рассрочку и арендуем здание, а нас просят освободить здание т.к оно продано, а покупатель в рассрочке у меня до апреля расписаны, что делать, аренду отдаем раньше за месяц.?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сверкунов Виктор Иванович

Юрист Комсомольск-на-Амуре, стаж 14 лет

4.7 2178 отзывов

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 617 ГК РФ

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

19.11.2017, 12:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Прокопов Александр Игоревич

Юрист из города Челябинск

4.8 146 отзывов

Новый собственник не вправе в одностороннем расторгать договор аренды без виновных действий арендатора. Но если по факту арендатор выселяется досрочно из арендуемого помещения, продавцу необходимо письменно уведомить покупателя о смене местонахождения и новом адресе, где можно уплатить очередной платеж, иначе у продавца будет просрочка кредитора, при которой покупатель не должен платить проценты за просрочку платежа.

19.11.2017, 18:11

Спросить юриста