Продажа квартиры с долями для несовершеннолетних детей - возможность использования материнского капитала и покупка новой недвижимости в ипотеку
Вопрос №13493620
из г. Москва
опубликован 20.11.2017, 21:54
опубликован 20.11.2017, 21:54
Добрый вечер! Можно ли продать квартиру, где выделены доли несовершеннолетним детям, т.к. был использован мат. капитал и купить квартиру в ипотеку с последующим наделением долей в новой жилплощади? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Это возможно сделать только с согласия органов опеки и попечительства в силу ст. 37 ГК РФ.
Удачи в решении Вашего вопроса.
20.11.2017, 21:56
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Это понятно. Но органы Опеки пока в устном разговоре уповают на то, что мы должны в таком случае купить квартиру не меньшей площади, чем продаём и только за наличный расчёт, чтобы сразу наделить долями детей. Но речь идёт о несоизмеримой стоимости продаваемой квартиры и рассматриваемой для покупки, т.к. продаём в МО, а планируем купить в Мск, где цена вопроса значительно выше, и без ипотеки не получится. До этого брали уже 2 ипотечных кредита, в том числе «валютный», которые уже погасили.
20.11.2017, 22:35
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Это только устно они так говорят. Подавайте заявление, если откажут уже официально - можно попытаться обжаловать в суд
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
20.11.2017, 22:39
Вообще странно, как правило, достаточно просто написать обязательство, что Вы обязуетесь выделить долю детям в новом жилье, но потребуйте письменный ответ, в конце концов, безвыходных ситуаций нет, на крайний случай их отказ, можете обжаловать в судебном порядке.
20.11.2017, 22:42
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
47
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли отчуждение долей детей при использовании материнского капитала для покупки квартиры и передачи долей в бабушку?
Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям
Как использование материнского капитала для погашения ипотеки влияет на продажу квартиры и возможность получения
Вопрос о продаже квартиры по материнскому капиталу при наличии не выделенных долей
Как продать долю в квартире, находящейся в общей собственности, когда я являюсь созаемщиком, а муж - заемщик
Продажа квартиры с долями детей - нужно ли платить налог?
Можно ли продать квартиру в ипотеке и выделить доли детям при покупке нового жилья?
Срок исковой давности при покупке квартиры с использованием материнского капитала и права обращения в суд при невыделении
Квартира в ипотеку - права детей по мат. капиталу и возврат средств в ПФР
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут