Продажа квартиры с долями для несовершеннолетних детей - возможность использования материнского капитала и покупка новой недвижимости в ипотеку

Вопрос №13493620 из г. Москва
опубликован 20.11.2017, 21:54

Добрый вечер! Можно ли продать квартиру, где выделены доли несовершеннолетним детям, т.к. был использован мат. капитал и купить квартиру в ипотеку с последующим наделением долей в новой жилплощади? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабкин Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день!

Это возможно сделать только с согласия органов опеки и попечительства в силу ст. 37 ГК РФ.

Удачи в решении Вашего вопроса.

20.11.2017, 21:56

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Это понятно. Но органы Опеки пока в устном разговоре уповают на то, что мы должны в таком случае купить квартиру не меньшей площади, чем продаём и только за наличный расчёт, чтобы сразу наделить долями детей. Но речь идёт о несоизмеримой стоимости продаваемой квартиры и рассматриваемой для покупки, т.к. продаём в МО, а планируем купить в Мск, где цена вопроса значительно выше, и без ипотеки не получится. До этого брали уже 2 ипотечных кредита, в том числе «валютный», которые уже погасили.

20.11.2017, 22:35

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Это только устно они так говорят. Подавайте заявление, если откажут уже официально - можно попытаться обжаловать в суд

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

20.11.2017, 22:39

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Вообще странно, как правило, достаточно просто написать обязательство, что Вы обязуетесь выделить долю детям в новом жилье, но потребуйте письменный ответ, в конце концов, безвыходных ситуаций нет, на крайний случай их отказ, можете обжаловать в судебном порядке.

20.11.2017, 22:42

Спросить юриста