Можно ли продать квартиру в ипотеке и выделить доли детям при покупке нового жилья?

Вопрос №15292259 из г. Улан-Удэ
опубликован 15.02.2019, 09:33

У нас двухкомнатная квартира в ипотеке, часть средств погашено с помощью мат. Капитала. Детям доли не выделены. Можем ли мы с мужем продать данную квартиру, купить трёхкомнатную и выделить доли детям уже в новой квартире.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильева Анна Александровна

Адвокат Владивосток, стаж 10 лет

4.6 699 отзывов

Вами подписано обязательство о выделе долей детям. Это обязательство необходимо исполнить.

15.02.2019, 09:52

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 18 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Можете. Но с начало выделите детям доли в другой квартире, например в родительской. Потом когда купите новую, выделите долю в своей.

15.02.2019, 10:17

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

А если мы продадим данную квартиру без выдела долей, а уже в новой квартире выделим детям доли, будет какое то наказание?!

15.02.2019, 10:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день. По закону при использовании мат капитала на покупку недвижимости вы обязаны выделить доли В ПРИОБРЕТАЕМОМ ЖИЛЬЕ. Не выделение долей грозит:

1. Если это вскроется, прокуратура может возбудить уголовное дело по статье мошенничество.

2. Если дети узнают, что им не выделены доли, а квартира продана, они имеют право признать договор-купли продажи не действительным.

3. При продаже квартиры в договоре есть пункт, что при покупке квартиры не использовался мат кап, если выяснится обратное - покупатели могут расторгнут договор купли-продажи.

Вам лучше продать ипотечную квартиру за наличные. Задаток берите равный остатку долга, закрывайте ипотеку, снимайте обременение, выделяйте доли и с согласия органов опеки и попечительства проводите сделку.

15.02.2019, 10:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста