Требование вышедших участников ООО о заключении договора залога перед мировым соглашением и возможность прописать его действительность только при заключении мирового соглашения

• г. Москва

Вышедшие участники ООО подали заявление в арбитраж о выплате долей с учетом рыночной стоимости основных средств. В настоящее время ведутся переговоры о заключении мирового соглашения, но вышедшие участники требуют сначала заключить договор залога, а затем заключить мировое соглашение. Правомерно ли такое требование и можно ли в договоре залога прописать, что он действителен только при заключении мирового соглашения. Спасибо.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Любовь Александровна!

Право залога не может возникнуть ранее обеспечиваемого таким залогом обязательства. То есть, если залог призван обеспечивать исполнение обязательства должника (ООО) выплатить кредиторам (вышедшим из ООО участникам) определенную денежную сумму, и данное обязательство возникает из заключенного должником и кредиторами мирового соглашения, то ранее даты вступления в силу этого соглашения заключение между ними договора о залоге невозможно. Этот вывод вытекает из п. 1 ст. 339 ГК РФ: в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, СУЩЕСТВО, РАЗМЕР И СРОК ИСПОЛНЕНИЯ обязательства, обеспечиваемого залогом. Без определения этих существенных условий договор о залоге не считается заключенным. О сроке исполнения можно говорить только в отношении уже возникшего обязательства.

Условия о залоге могут быть включены в мировое соглашение. Если предметом залога является недвижимость, то лучше договор о залоге заключить отдельным документоv, так у Росреестра будет меньше вопросов при его регистрации (договор залога недвижимости считается заключенным с момента гос. регистрации).

Помните, что в залог не могут быть переданы денежные средства, а также доли в собственном уставном капитале ООО (общество не может передать в залог доли вышедших участников, находящиеся на его балансе).

С уважением,

Виталий Лапин

Спросить
Пожаловаться
Любовь Александровна
19.07.2011, 17:59
Предполагается заключить мировое соглашение с вышедшими участниками о выплате долей с учетом рыночной стоимости основных средств. В залог мы оформляем офис. При этом вторая сторона требует прописать в мировом соглашении условие,
Подробнее
1 ответ
Любовь Александровна
19.07.2011, 15:34
Есть ли в Арбитражной практике случаи отказа выплат вышедшим из ООО участникам их долей с учетом рыночной стоимости основных средств? При выходе доли были рассчитаны по бухгалтерской отчетности, где стоимость основных средств учтена по остаточной стоимости,
Подробнее
1 ответ
Мария
05.08.2011, 06:57
У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия. По допсоглашению часть средств погашается ипотекой. Все деньги застройщику выплачены, но оформление ипотеки затянулось и деньги поступили застройщику на две недели позже, чем указано в допсоглашении.
Подробнее
4 ответa
Алина
06.03.2013, 16:37
Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов)
Подробнее
2 ответa
Энза
30.11.2015, 08:43
Можно подать ходатайство об уменьшении исковых требований, а после заключить мировое соглашение в арбитраже? Получится ли в таком случае при уменьшении исковых требований произвести возврат пошлины, а по заключению мирового соглашения вернуть 50% с оставшейся суммы госпошлины?
Подробнее
2 ответa
Мария
06.08.2011, 00:25
У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия. По допсоглашению часть средств погашается ипотекой. Все деньги застройщику выплачены, но оформление ипотеки затянулось и деньги поступили застройщику на две недели позже, чем указано в допсоглашении.
Подробнее
2 ответa
Антонина
17.02.2015, 13:10
ООО Ромашка заключило кредитный договор с банком, в обеспечение заключены договору поручительства с 2-мя учредителями. ООО Ромашка объявило себя банкротом и рамках конкурсного производства предложило банку заключить мировое соглашение.
Подробнее
1 ответ
Анатолий
05.08.2021, 00:03
1. Может ли быть Доп. соглашение номер 2, 3 и т.д. к договору об оказании услуг (между ооо и самозанятым)? 2. Не теряется ли юр. сила договора и предыдущего доп. соглашения, если содержание соглашения не изменяет условий договора и предыдущих доп.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение