Спор о ремонте обвалившегося потолка в муниципальной квартире - ответственность ЖЭКа или самих жильцов?

Вопрос №13496501 из г. Калининград
опубликован 21.11.2017, 12:39

Квартира муниципальная, в ванной комнате обвалился потолок, дом немецкий старый, кто должен ремонт производить ЖЭК или сами жильцы? ЖЭК отказывается ремонтировать!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Островский Тимофей Сергеевич

Юрист Ярославль, стаж 4 годa

4.8 316 отзывов

Добрый день. Для ответа на данный вопрос необходимо разъяснить следующее:

1) Если обвалилось декоративное покрытие потолка, то ремонт по его восстановлению проводиться самими жильцами, если не будет доказано, что обвал произошел не связи с ненадлежащим выполнением ЖЭК своих полномочий. Ремонт по общему правил оплачивается жильцами, так как данная часть потолка является частным, а не общедомовым имуществом.

2) В случае же если обвалилась часть перекрытия, штукатурки (в случае когда она является обязательной части потолка, например при деревянных перекрытиях она несет защитную функцию), то в данном случае ремонт производится ЖЭКом, так как данное имущество является общедомовым. Если они отказываются, то вы можете подать жалобу в Жилищную инспекцию, либо подать исковое заявление в суд о понуждении проведения ремонта.

21.11.2017, 12:56

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если квартира муниципальная, то обязанность по капитальному ремонту осуществляется за счет собственника - муниципалитета. Обращайтесь в УК, пусть ремонтируют крышу за счет средств капитального ремонта.

21.11.2017, 15:42

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста