Прекращение права собственности на земельный участок и его целевое использование - юридические аспекты и последствия

Вопрос №13499467 из г. Махачкала
опубликован 21.11.2017, 21:27

Т. в 2005 году приобрел земельный участок с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. В 2010 году он завершил строительство дома, часть которого стал использовать под шиномонтажную мастерскую. Кроме того, остававшиеся от деятельности мастерской масла, покрышки и прочее хранилось тут же на земельном участке. Решением районного суда г. М, принятым в 2012 году по иску регистрирующего органа, было прекращено право собственности Т. на земельный участок в виду его нецелевого использования. Нарушен ли при данных обстоятельствах принцип целевого использования земель? Какова судьба объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, право собственности на который прекращено в принудительном порядке? Вправе ли собственник требовать денежной компенсации за принудительное прекращение права собственности при таких обстоятельствах?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Юрист Саратов

4.7 255 отзывов

В соответствии со статьей 48 п.3 Градостроительного кодекса России обьект индивидуального жилищного строительства-это отдельно стоящий жилой дом, предназначенный лля проживания для одной семьи. Более того в соответствии со статьей 222 пунктом 1 самовольной постройкой является жилой дом, строение, сооружение либо другое недвижимое имущество, созданное на земелтном участке не на отведенном для этих целей с нарушением градостроительных норм и правил. Так что данный принцип нарушен.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса России все прочно связанные с земельными участками обьекты следуют судьбе земельного участка. Это означает, что при отчуждении данного земельного участка будет отчужден находящийся на нем обьект.

Компенсацию собственник не получит, поскольку должен использовать земельный участок с целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса)

22.11.2017, 00:16

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 2 часа