Прекращение права собственности на земельный участок и его целевое использование - юридические аспекты и последствия
Вопрос №13499467
из г. Махачкала
опубликован 21.11.2017, 21:27
опубликован 21.11.2017, 21:27
Т. в 2005 году приобрел земельный участок с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. В 2010 году он завершил строительство дома, часть которого стал использовать под шиномонтажную мастерскую. Кроме того, остававшиеся от деятельности мастерской масла, покрышки и прочее хранилось тут же на земельном участке. Решением районного суда г. М, принятым в 2012 году по иску регистрирующего органа, было прекращено право собственности Т. на земельный участок в виду его нецелевого использования.
Нарушен ли при данных обстоятельствах принцип целевого использования земель? Какова судьба объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, право собственности на который прекращено в принудительном порядке? Вправе ли собственник требовать денежной компенсации за принудительное прекращение права собственности при таких обстоятельствах?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со статьей 48 п.3 Градостроительного кодекса России обьект индивидуального жилищного строительства-это отдельно стоящий жилой дом, предназначенный лля проживания для одной семьи. Более того в соответствии со статьей 222 пунктом 1 самовольной постройкой является жилой дом, строение, сооружение либо другое недвижимое имущество, созданное на земелтном участке не на отведенном для этих целей с нарушением градостроительных норм и правил. Так что данный принцип нарушен.
В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса России все прочно связанные с земельными участками обьекты следуют судьбе земельного участка. Это означает, что при отчуждении данного земельного участка будет отчужден находящийся на нем обьект.
Компенсацию собственник не получит, поскольку должен использовать земельный участок с целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса)
22.11.2017, 00:16
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 615
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Махачкала
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Процедура перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения на индивидуальное жилищное строительство
Возможна ли исправление ошибки Росреестра и получение свидетельства с разрешенным использованием для садоводства
Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?
Можно ли использовать земельный участок под автозаправочную станцию
Какие действия необходимы с домом после аннулирования права собственности на земельный участок - права собственника дома на землю
Кто имеет право на дом на земельном участке - вопрос о правомерности требований предыдущего собственника
Какие налоговые вычеты я могу использовать и что можно включить в стоимость при строительстве дома на участке
Вопрос о исправлении ошибки Росреестра по разрешенному использованию участка для строительства жилого дома в соответствии
Нужно ли переоформить свидетельство на земельный участок при изменении разрешенного использования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут