Особенности продажи квартиры по долям и ипотечных сделок - налоговые аспекты
Вопрос №13515140
из г. Ярославль
опубликован 24.11.2017, 17:48
опубликован 24.11.2017, 17:48
Здравствуйте. Мы продаем квартиру в собственности менее 3-х лет, по 1/ 2 доле у меня и моей сестры. Квартиру хотят купить по ипотеке. В налоговой сказали, что налог не нужно, если мы продадим ее по долям. А сотрудники по ипотеке, говорят у них оформляется одним договором и сумма должна быть общая, и если мы успеем в этом году купить квартиру и оформить ее также по 1/2 доле, то налог не нужно платить. Скажите так ли это?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если продали раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (дробится на обоих дольщиков) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире.
По второй, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.
24.11.2017, 17:50
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
105
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог при продаже доли в квартире - зависит ли от суммы и как его уменьшить?
Оформление продажи долей в собственности - как избежать налогов при продаже квартиры?
Необходимо ли платить налог 13% при продаже долей в квартире собственности, составляющих 3/5 и как доказать это в налоговой?
Как избежать налога при продаже долей в квартире - варианты оформления и возможности
Налоговый вычет при продаже квартиры отдельными долями - правила и исключения
Продаём квартиру с неоплаченным налогом - что нужно знать о продаже с несоблюдением трехлетнего срока владения
Вопросы налогообложения при продаже квартиры, купленной у матери и подаренной ей половины доли
Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры за 3,5 млн.рублей
Налог на продажу квартиры с долями детей - как это работает и что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут