Как разделить дом на две семьи под одной крышей и уменьшить цену при продаже половины дома?

Вопрос №13519127 из г. Калуга
опубликован 25.11.2017, 18:47

Question

Здравствуйте. Подскажите-дом частный на две семьи под одной крышей и стена, разделяющая половины дома общая, во второй половине печное отопление и вода подведена. Умерла хозяйка, наследники не приезжают, не проветривают и не топят, не ухаживают за территорией около дома. На вопрос по продаже заломили неимоверную сумму (половина их дома там только под снос)-могу ли я как то разделить этот дом под разные крыши или как то уменьшить цену за продажу половины дома? Или хоть что то сделать в данной ситуации, ведь их половина дома (там очень плохой фундамент, рушиться) и мою потянет за собой. Заранее спасибо за ответ.

Лебедев Илья Игоревич · Accepted Answer

Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что:

- доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007)

Чекасин Степан Леонидович · Answer

Здравствуйте вы можете нанять оценщика который может оценить данное жилье, если оно будет дешевле, чем предлагают, и вы готовы за данную сумму приобрести, то предлагайте покупатель, Дом и так разделен на две половины как вы планируете его еще раз разделить?

25.11.2017, 18:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Светлана · Answer

Доля выделена, два свидетельства, два адреса. Но мы хотели бы на этом месте построить новый дом, так как старый восстанавливать дороже обойдется.

Как разделить дом на две семьи под одной крышей и уменьшить цену при продаже половины дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Разделенный дом - В одной половине пусто, в другой - проблемы с холодом и крышей. Как решить ситуацию?

Состояние разрушающегося деревянного дома в частном секторе вызывает беспокойство у соседей - что делать и к кому обратиться?

Как отделить свою половину от алкоголика-соседа и спасти свой дом?

Как заставить соседей привести свою половину дома в порядок?

Проблемы с недвижимостью между двумя владельцами - как найти решение?

Проблемы с разделенным частным домом - разрушение и правовые сложности

Покупка половины дома - дарственная или купля-продажа - какая сделка лучше оформить?

Возможна ли продажа половины дома, не ожидая вступления в наследство вторых собственников?

Спор о втором этаже - Как решить противоречия между двумя хозяевами и узаконить реконструкцию дома?

Как защитить свое имущество - юридические меры при владении домом в совладении с перекупщиками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59