Какие документы требуются при покупке частного дома у перекупщика-риэлтора с необычной историей продажи

Вопрос №13519728 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 25.11.2017, 21:42

Добрый вечер. Какие документы необходимо запросить у продавца частного дома? Во первых он перекупщик, во вторых он сам риэлтор. Есть информация, что предыдущая хозяйка не собиралась продавать дом. дом продал ее племянник по доверенности.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елисеева Алла Владимировна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.9 576 отзывов

Обязательно ознакомьтесь с доверенностью и запросите у нотариуса сведения о ее действительности (выдавалась, не была отменена). По доверенности часто совершаются незаконные сделки, которые оспариваются впоследствии, кроме того, доверенности подделываются.

25.11.2017, 23:42

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 34 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

25.11.2017, 21:42

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день!

В данном случае обязательно нужно видеть нотариальную доверенность, особенно какие полномочия в ней прописаны, и лучше конечно, как то обговорить с собственником. Есть ли у нее намерения продавать. А так должна быть выписка из ЕГРН так же.

Удачи в решении Вашего вопроса.

25.11.2017, 21:45

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

Лучше сами возьмите выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ, т.к. право собственности на недвижимость подтверждается только гос. регистрацией согласно ст.8.1 ГК РФ

P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

25.11.2017, 21:48

Спросить юриста