Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если подписана внесудебка: Обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) не допускается при наличии одновременно следующих условий:

сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

27.11.2017, 16:49

Спасибо! Ответ полон нужной информации.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Вы можете продать заложенное имущество только с согласия банка. Без его согласия продажа дома невозможна. Всего Вам хорошего.

27.11.2017, 16:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бородако Денис Викторович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.8 82 отзывa

Не забывайте, что помимо основного долга Вам ежемесячно начисляются пени, сумма этих пеней может быть велика. Банк вправе обратиться в суд на предмет продажи предмета залога (дома) в случае, если вы имеете задолженность по платежам.

27.11.2017, 16:43

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Несоизмеримость долга могут учесть, а могут дом и продать, с суммы продажи погасить задолженность перед банком, остальные деньги перечислить на счет должника за минусом исполнительского сбора 7%.

27.11.2017, 16:44

Спросить юриста