Йошкар-Ола, 28.11.2017, 12:21

Как продать свои доли в приватизированной квартире с 5 собственниками, в которой проживает инвалид 2 группы?

Вопрос №13531334 из г. Йошкар-Ола
опубликован 28.11.2017, 12:21
Живём в 4 ом в 2 комн. Привотизированной квартире (в т.ч бабушка инвалид 2 группы).5 собственников. У меня большая часть. Хочу жить отдельно. Могу ли как то продать свои доли в этой кв.?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Чтобы продать долю, вам нужно письменно предложить другим собственникам долю купить. Если они не сделают этого в течение месяца, вы можете продать долю любому другому покупателю. Статья 250 ГК рф.

28.11.2017, 12:28
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 12 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Здравствуйте, можете продать с соблюдением преимущественного права покупки других участников долевой собственности, то есть первоначально вы должны предложить им выкупить вашу долю. Если они откажутся или проигнорируют предложение, то сможете продать третьему лицу.

Удачи вам и всего наилучшего

28.11.2017, 12:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Юлия, доброго времени суток. Да, но сначала должны предложить выкупить вашу долю остальным собственникам, если они откажутся, можете продавать кому захотите.

28.11.2017, 12:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Добрый день! Да конечно можете продать. Выставляйте долю на продажу. Предлагайте иным дольщикам если не купят то новый покупатель купит. Удачи

28.11.2017, 12:23
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!

Здравствуйте! Да, можете продать свою долю. Только нужно сначала письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.

28.11.2017, 12:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Остальные собственники имеют право на преимущественную покупку вашей доли, поэтому, лучше через нотариуса предложить им выкупить вашу долю, при отказе или не поступлении ответа через один месяц, можете продать вашу долю третьему лицу но за сумму предложенную другим участникам.

28.11.2017, 12:25
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!

Здравствуйте,

Имеете полное право продать свою долю в квартире, если найдёте покупателя, но сначала должны предложить купить свою долю другим собственникам

Желаю Вам удачи и всех благ!

28.11.2017, 12:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!

Добрый день!

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности - с определением доли каждого из них в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Правовые последствия продажи доли с нарушением преимущественного права покупки в обязательном порядке должны быть разъяснены нотариусом лицу, обратившемуся за нотариальным удостоверением сделки (п. 3 ст. 250 ГК РФ; Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).

28.11.2017, 17:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Письменно? Как оформить?

28.11.2017, 12:25

Уведомление с предложением выкупить долю вы можете направить через нотариуса либо составить сами.

Удачи вам и всего наилучшего

28.11.2017, 12:26

Конечно письменно, попросите написать всех отказ от выкупа, если откажутся, на имя каждого направьте почтой заказным письмом с уведомлением свое предложение о выкупе, это будет вашим доказательством.

28.11.2017, 12:27

Здравствуйте,

Конечно письменно, письмо другому собственнику отправляется ценным письмом с описью и уведомлением, Купли-продажа доли оформляется через нотариуса

Желаю Вам удачи и всех благ!

28.11.2017, 12:28

Отправляйте Уведомление о продаже доли ценным письмом с описью вложения с уведомлением по месту жительства собственников.

28.11.2017, 12:31

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 583 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 134 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 543 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 334 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 095 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 946 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 639 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 439 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 654 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 787 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 931 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 355 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Угрюмов Е. А.
4.3 13 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 131 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 891 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских