Как избежать увеличения квартплаты на 40% в многоквартирном доме при подписании контракта с ООО, главой которого является один из жильцов

С точки зрения закона - практически нереально. Дело в том, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит (разъяснение дано в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Поэтому - только воздействуйте на сознательность и добросовестность участников общего собрания, силой убеждения. Отсутствие заинтересованности участников общего собрания в результатах такого собрания - не основание для отмены решения общего собрания.

Собственники МКД имеют законное право выбирать подрядчика на оказание определенных услуг, если большинством голосов решение будет ЗА - ничего не сделаетшь. Кроме как обращаться в прокуратуру, чтобы предприняли меры прокурорского реагирования в отношении данного факта, указывая, что избрание ООО в качестве подрядчика непосредственно выгодно определенному кругу лиц.