Вопрос согласования схемы участка в Комитете по управлению гос. имуществом в контексте нового генерального плана города

Порядок действий после написания заявления об утверждении схемы расположения земельного участка

Я написал заявление (под строительство инд. ж. маод) об утверждении схемы расположения земельного участка. Мне написала админиистрация ответ что мне нужно написать другое заявление о предварительном согласовании. Разве администрация права? Они ведь должны были утвердить схему расположения или отказать, а не направлять меня на предварителное согласоване? Ответьте пожалуйста какой порядок действий после написания заявления об утверждении схемы расположения зем. участка?

Читать ответы (3)

Отказ в предоставлении участка под ИЖС из-за разночтений в градостроительной документации - правомерно ли это?

Подал заявление на предварительно согласование предоставления участка, с утверждением схемы расположения участка. Земля под ижс. Получил отказ в связи с тем что схема не соответствует ст.11.10 зк рф. А именно - согласно генплану принятому в 06.2018 года данный участок находится в зоне для ижс. Но согласно пзз за 2014 год, там садоводство. Написали мол в связи с выявленными разночтениями в градостроительной документации невозможно образование участка. Это правомерно? Ведь разночтения по вине гос служащих, еоторые за 4 года не смогли привести пзз в соответствие с ген планом. И если я не ошибаюсь генплан является первоочередным документом планирования?

Читать ответы (1)

Отказ в предоставлении участка для ИЖС из-за зонирования - как решить ситуацию?

Помогите разрешить ситуацию. Написали заявление для предоставления участка для индивидуального жилищного строительства. Получили отказ в котором сказано, что...в соответствии с генеральным планом... городского поселения данная территория по функциональному зонированию относится к землям общественно-делового значения. В связи с чем, предоставление земельного участка для ИЖС невозможно. Можно ли как-то решить эту ситуацию в нашу пользу и куда обращаться.? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Вопросы по земельному участку

Вопрос по земельному участку. Подано заявление на утверждение схемы схему утвердили при этом был принят генплан и ПЗЗ. Участок поставлен на кадастровый учет. В предоставлении в собственность отказано по причине несоответствия назначения использования Плану земельной застройки. Кроме того в связи с принятием ген плана через участок проходи дорога. Как правильно поступить? Менять схему и двигать границы участка или изменять назначение использования только? А если потом решать таки строить дорогу не пройдет ли она через мой участок?

Читать ответы (1)

Необходимость в генеральном плане для получения разрешения на строительство жилого дома на земельном участке ИЖС

У меня участок земли 10 соток под ИЖС, пошла в местную администрацию за разрешением на строительство, мне сказали нужно сначала получить ген. план, написала заявление на выдачу ген плана, получила письменный отказ, где ссылаются что предыдущий хозяин не выполнил согласование проекта планировки земельного участка. Могу я получить разрешение на строительство, собираюсь строить индивидуальный жилой дом, без ген плана и могу ли я для этого подать документы без ген плана, не откажут ли мне в приеме заявления на выдачу разрешения на строительство. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность Комитета по управлению муниципальным имуществом пересчитывать арендную плату задним числом

У Комитета по управлению муниципальным имуществом арендовали участок в 2015 году. В том же году был изменен ВРИ участка: была складская деятельность, а стала складская деятельность и деловое управление. По факту ничего на участке не поменялось: как был склад так и есть. В 2016 году при массовой переоценке земель его кадастровую стоимость пересчитывают. Мы ее снижаем. Итог: комитет задним числом с 2015 года пересчитывает арендную плату по деловому управлению и получается задолженность. Как поступить в данной ситуации? Имеет ли право Комитет задним числом пересчитывать аренду?

Читать ответы (4)

Житель побережья Черного моря оказался в неприятной ситуации после утверждения генплана города

Утвердили ген план города, в котором указывается, что моя земля под ИЖС (побережье Черного моря), где стоит мои дом, земля и дом в собственности с 60 х годов. Теперь согласно новому генплану, мой участок в зоне реакреации., что мне делать, у меня его изымут, так как я живу со своей семьей и нет у меня ни гостиницы ни кеипенга на ней. Получается нецелевое использование участка, мною.

Читать ответы (1)

Спор о соответствии ППТ микрорайона новому генеральному плану

На основании распоряжения Комитета градостроительной политики нами был разработан ППТ микрорайона. Границы территории были определены в распоряжении согласно действующего генерального плана муниципального образования. ППТ разрабатывался также в соответствии с действующим генеральным планом МО. ППТ был согласован с органами местного самоуправления и всеми отраслевыми Комитетами. Так же ППТ был оправлен на проверку в Комитет град. Политики и был получен ответ с замечаниями. Процесс согласования и устранения замечаний оказался длительным, занял около года. За это время были внесены изменения в генеральный план МО. Заказчик (местная администрация) не уведомила об этом проектировщиков, новый генеральный был опубликован уже практически после получения всех согласований по ППТ. Сейчас предстоит передача ППТ на повторную проверку и окончательное утверждение в Комитет град. Политики. Фактически ППТ не соответствует новому генеральному плану. Но формально ППТ разработан правильно и соответствует распоряжению и действующей на тот момент градостроительной документации. Правомочно ли требовать утверждения ППТ в старом варианте, ссылаясь на все согласования и факт первичной проверки в Комитете град. Политики?

Читать ответы (1)

Процедура изменения разрешенного использования земельного участка и внесение изменений в Генеральный план города

Хочу изменить вид разрешенного использования своего участка, с фермерского хозяйства на ИЖС. Однако Ген планом и правилами землепользования не предусмотрен данный вид пользования. В документации участок числится как экологическая зона, рекреационная. Однако категория участка ген планом была изменена с с/х земель на земли населенных пунктов Каким образом можно поменять вид разрешенного использования и как внести изменения в Ген план города?

Читать ответы (1)

Отказали в формировании нового участка из-за запрета на строительство - что делать дальше?

Была предоставлена схема земельного участка. Написали заявление о формировании нового участка. Ответили, что новый участок не сформируют, по поводу схемы их не устраивает что именно не сказали... схему делал инженер с огромным стажем. В письме ответили что запрашиваемый участок расположен в зоне с особыми условиями. ЗОУИТ 47:20-6.288, что запрещается строительство. Инженер который составлял схему, сказал, что все соответствует. Что делать дальше? Какие действия?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос согласования схемы участка в Комитете по управлению гос. имуществом в контексте нового генерального плана города

Псков - онлайн услуги юристов