Как корректно оформить покупку квартиры в ипотеку, чтобы избежать проблем с органами опеки?

Вопрос №13537234 из г. Челябинск
опубликован 29.11.2017, 11:50

Имеется квартира у родителей они ее хотят продать. Мы (я и жена) три года назад покупать в ней долю (одну комнату 11,6) за счёт материнского капитала. Сейчас сами хотим купить квартиру в ипотеку как правильно сделать чтоб не возник вопрос у органа опеки. Вообще много вопросов, проще лично пообщаться.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Да, возникнет проблема - по продаже комнаты, поскольку нужно разрешение опеки, а они могут не дать, если покупаете квартиру в ипотеку, могут признать нарушением прав детей, увы

ст. 37 ГК РФ.

29.11.2017, 13:05

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Орендаренко Наталья Васильевна

Юрист из города Элиста

4.8 75 отзывов

Евгений, добрый день.

Сейчас вам нужно взять разрешение органов опеки на продажу комнаты, где собственником являются несовершеннолетние дети.

В опеке вас обяжут приобрести детям жилую площадь, не менее той, которой они владеют сейчас.

При приобретении в ипотеку квартиры, вы не сможете выделить сразу детям доли, только после полного погашения ипотеки.

В этом случае вам нужно будет как-то решить вопрос с приобретением жилья для детей. Может быть, будет возможность у ваших родителей выделить внукам ту же площадь в новой квартире или в имеющемся другом жилье.

29.11.2017, 12:18

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста