Вопрос порядка пользования двухэтажным домом с отсутствием коммуникаций на втором этаже

Вопрос №13538403 из г. Новосибирск
опубликован 29.11.2017, 14:56

Question

Дом в общедолевой собственности, два собственника, у каждого 1/2. Один собственник просит определить порядок пользования домом. Дом двухэтажный, но на втором этаже нет отопления и электричества, но есть одна изолированная комната. На первом этаже тоже одна изолированная комната. Могут ли одному из собственников выделить комнату в личное пользование на втором этаже при его согласии, если там нет указанных коммуникаций?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Дом в общедолевой собственности, два собственника, у каждого 1/2. Один собственник просит определить порядок пользования домом. Дом двухэтажный, но на втором этаже нет отопления и электричества, но есть одна изолированная комната. На первом этаже тоже одна изолированная комната. Могут ли одному из собственников выделить комнату в личное пользование на втором этаже при его согласии, если там нет указанных коммуникаций?
Не наличие (отсутствие) коммуникаций, а соглашение либо решение суда определит порядок пользования домом.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте В таких случаях проводится строительный экспертиза которая определяет Как можно выделить долю в натуре спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Остроумов Иван Станиславович · Answer

Здравствуйте. Разрешение данного вопроса зависит от заключения судебной строительно-технической экспертизы. 
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день! Указанный Вами порядк Вы можете определить по соглашению, в судебном порядке не определят таким образом, так как должны соблюдаться жилищные, санитарные и другие нормы, а также максимальное сохранение идеальной доли в праве.

Ольшевский Владимир Александрович · Answer

Добрый день Ольга,
можно по соглашению или через суд выделить собственнику изолированную комнату в личное пользование как нежилое помещение. При наличии согласия собственников на переустройство нежилого помещения в жилое.

Ольга · Answer

Если строительная экспертиза или межведомственная комиссия даст заключение, что жильё пригодно для проживания после устранения недостатков (отопление, свет). Могут ли выделить в пользование собственнику такую комнату до их устранения? Здесь речь не о выделе доли, а о порядке пользования. Сам собственник в доме не живёт, не понятно для чего ему этот порядок.

Вопрос порядка пользования двухэтажным домом с отсутствием коммуникаций на втором этаже

Похожие вопросы

У нас в общедолевой собственности, у каждого отдельное свидетельство, квартира из трёх комнат.

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Правила пользования квартирой и судебное распределение владения - что будет продавать собственник?

Выкуп доли в квартире - вопросы порядка пользования и изменения условий

Вопросы о сдаче комнаты в частной квартире в общем долевом владении

Право соседа на сдачу комнаты в квартире без согласия сособственника на общие пространства

Организация пользования комнатами в 4-х комнатной квартире с двумя собственниками

Как выселить нежелательных квартиросъемщиков, не имея полной собственности над квартирой?

Продажа доли или комнаты? Влияет ли на порядок пользования при продаже собственной части в многоквартирном доме?

Судебное разбирательство по порядку пользования трехкомнатной квартирой с участием двух собственников и прописанной бабушки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59