Как по закону делится земля общего пользования между собственниками - поровну или по принципу захвата?

Вопрос №13538944 из г. Тамбов
опубликован 29.11.2017, 16:20

Скажите пожалуйста как должна делится земля общего пользования по закону между со собственниками? Поровну каждому или кто как захватил? Ситуация такая: Земельный участок 912 кв.м, на этом участке находятся три дома у каждого дома свой хозяин. (считается как одно домовладение) Мы хотим выйти из домовладения, и быть отдельным домом с землей которая положена по закону. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Добрый день! Вам нужно прекратить долевую собственность и произвести реальный раздел земельного участка, можно и нотариальное соглашение заключить. Согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В ВАшей случае все зависит от площади домовладения, кто какой частью владеет.

29.11.2017, 16:31

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Подольских Лариса Викторовна

Адвокат из города Тамбов, стаж 20 лет

4.9 2004 отзывa

Алла, здравствуйте, в данной ситуации если все владельцы домовладений согласны на прекращение права общей долевой собственности вы можете составить нотариально заверенное соглашение, в этом случае земельный участок подлежит разделу в зависимости от площади домовладений. Если соглашение не достигнуто то необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о прекращении права общей долевой собственности, выделении домовладения и земельного участка в натуре. Для составления искового заявления необходимо обратиться к юристам, так как много правовых нюансов

29.11.2017, 18:51

Спросить юриста