Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без разрешения соседки?

Question

В моей собственности находится комната в коммунальной квартире. Это двухкомнатная квартира. В другой комнате соседка. У нее либо наем у государства, либо собственность - я точно не знаю. Мы с ней чужие люди, не родственники. Вопрос: Могу ли я сдавать свою комнату без разрешения соседки?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Теоретически если будите сдавать, то соседка может признать данные действия незаконными через суд;

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

""ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

""1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

" Открыть полный текст документа "

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

В моей собственности находится комната в коммунальной квартире. Это двухкомнатная квартира. В другой комнате соседка. У нее либо наем у государства, либо собственность - я точно не знаю. Мы с ней чужие люди, не родственники. Вопрос: Могу ли я сдавать свою комнату без разрешения соседки?
Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день!
Если у Вас именно отдельная комната как отдельный объект жилого помещения, а не доля в праве собственности, то можете сдавать в таком случае.
Удачи в решении Вашего вопроса.

Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без разрешения соседки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Нужно ли соседке давать разрешение на аренду моей комнаты в коммунальной квартире?

Требуется ли согласие соседки для сдачи в аренду моей комнаты в коммунальной квартире?

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Как заставить опечатать пустующую комнату в коммунальной квартире?

Как препятствовать сдаче комнаты соседкой в нашей приватизированной квартире?

Соседка не разрешает провести воду и канализацию в моей комнате в комунальной квартире - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59