Права законной жены при выселении квартиранта до вступления мужа в права наследия

Вопрос №13542925 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 30.11.2017, 10:42

Свекровь умерла. Завещание на сына. Внуки перед смертью свекрови сдали квартиру в найм. Договор составлен от руки, юридически не оформлен. Сын отбывает срок. Имею ли я права выселить квартиранта как законная жена, пока муж не вступил в права наследия.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубкова Оксана Викторовна

Юрист Воронеж, стаж 15 лет

4.9 33 отзывa

Если "внуки" сдали квартиру от своего имени (не действовали от имени умершей свекрови), то такой договор недействителен - распоряжаться имуществом может собственник или уполномоченные им лица (по доверенности) в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ - и никак иначе.

То, что договор составлен "от руки" не влияет на его действительность, т.к. найм - сделка, совершаемая в простой письменной форме.

Еще один существенный вопрос кто получал деньги от квартиранта и платил ли он вообще?

Если деньги платили внукам, ответ тот же. Если перечислялись сначала свекрови, а потом наследнику, то ссылаться на недействительность не получится, т.к. договор исполнялся сторонами. И суд (если до этого дойдет) применит эстопель (отказ в защите права).

30.11.2017, 10:59

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

8 800 505-91-11

Нет, не можете, вы не сторона по договору, но ваш супруг может выдать Вам доверенность и вы как представитель, наследника сможете расторгнуть договор и выселить квартирантов.

30.11.2017, 10:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Все действия в отношении вступления в наследство, оформления и последующих отношений вы имеете право совершать от имени вашего мужа при оформлении им на вас нотариальной доверенности.

30.11.2017, 11:02

Спросить юриста