Скажите, как поступить, чтобы семейное имущество перешло в семью, а не постороннему человеку?

Олег, благодарю Вас за хороший отзыв. Что бы судить о законности сделок, которые происходили с указанной Вами квартирой, необходимо видеть документы на ней. И совместно нажитое в браке имущество тут не при чем. Новая жена вашего отца вступает за ним в наследство. Наследниками умершего, наследуется любое имущество умершего. И то что ему досталось в свою очередь по наследству-тоже. И приватизированное имущество наследуется. Что бы подсказать Вам оптимальное решение, необходимо детальное ознакомление с вашими документами.

Здравствуйте.

Уважаемый Олег,

В вашем случае всё разрешается предельно просто.

Всё зависит от совершения вами правильных и своевременных действий, которые непременно приведут к тому, что вам с братом достанется то, что принадлежит и должно принадлежать вам по закону и справедливости.

Имущество, нажитое отцом в браке с вашей матерью, должно было быть распределено между наследниками первой очереди: братом, вами и отцом (будем считать, что родителей вашей матери на момент открытия наследства не было в живых). Отцу на основании статьи1150 Гражданского Кодекса России принадлежала супружеская доля, которая равна всего нажитого в браке имущества: одна дача, половина квартиры, половина гаража, половина автомобиля. Это имущество принадлежало отцу и разделу после смерти матери между наследниками (братом, вами и отцом) не подлежало.

Вторая половина имущества (одна дача, половина квартиры, половина гаража, половина автомобиля), принадлежавшая вашей матери подлежало разделу в равных долях между наследниками первой очереди (братом, вами и отцом).

Итого: 4/6 ВСЕГО ИМУЩЕСТВА, включая супружескую долю отца, принадлежало отцу, 1/6 всего имущества - вам,1/6 всего имущества – брату.

Отец свою дачу из супружеской доли продал, поэтому во второй даче, принадлежавшей вашей матери, он стал иметь 1/3, 2/3 дачи принадлежали и принадлежат вам с братом.

Сделку по передаче дачи 2-й жене следует через суд признать недействительной с аннулированием записи в государственном реестре прав. Отец не имел права продавать, дарить, отчуждать иным способом не принадлежащее ему на праве собственности имущество. Узнали вы о «передаче» вашего имущества (дачи) 2- й жене отца, полагаю, недавно.

Сейчас, уже после смерти отца, в наследственную массу входят 1/3 дачи, 4/6 квартиры,4/6 гаража,4/6 автомобиля.

2/3 дачи, 2/6 квартиры,2/6 гаража,2/6 автомобиля в наследственную массу не входят, они принадлежат вам с братом.

Сколько долей после окончательного оформления наследственного имущества должно принадлежать в каждой вещи (даче, квартире, гараже, автомобиле) брату, вам, 2-й жене отца?

В даче- 4/9 или 44,44%-брату; 4/9 или 44,44%-вам; 1/9 или 11,11%-второй жене отца. Это очень небольшая доля, её можно будет выкупить.

В квартире: 7/18 или 39,9 %- брату; 7/18 или 39,9%-вам; 4/18 или 22,2%- второй жене;

В гараже:7/18 или 39,9 %- брату; 7/18 или 39,9%-вам; 4/18 или 22,2%- второй жене;

в автомобиле: 7/18 или 39,9 %- брату; 7/18 или 39,9%-вам; 4/18 или 22,2%- второй жене.

Во втором браке была приобретена комната, с учётом супружеской доли 2-ой жены, каждому наследнику отца будет принадлежать: 1/6- вашему брату; 1/6-вам; 4/6-второй жене.

Вклад: 1/6- вашему брату;1/6-вам; 4/6-второй жене.

Что делать, чтобы так, как указано выше, вещи стали принадлежать каждому из вас: брату, вам и второй жене?

1).на основании статьи1162 ГК РФ брату и вам следует обратиться с заявлением в письменной форме к нотариусу с просьбой выдать вам свидетельства (каждому в отдельности) о праве на наследственное имущество МАТЕРИ, которое вы фактически приняли сразу же после её смерти (не позднее шести месяцев): брат проживал с отцом в квартире, часть которой принадлежала матери, вы же, наверняка, «прихватили» какую-нибудь безделицу, принадлежащую вашей покойной матушке.

Не запутайтесь: Свидетельства НЕ на ИМУЩЕСТВО ОТЦА, умершего в марте текущего года, а свидетельства на имущество матери, умершей около 10 лет назад.

Нотариус вам, конечно же, откажет.

Вот с этим письменным отказом (приобщите его к исковому заявлению) вам надо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании за братом и вами права собственности на 2/3 дачи, 2/6 квартиры, 2/6 гаража, 2/6 автомобиля (укажите адреса дачи, квартиры, гаража и данные авто), а также признании сделки (укажите данные) по отчуждению отцом дачи в пользу второй жены недействительной с аннулированием записи в государственном реестре прав.

В этом судебном разбирательстве будет установлено: А) масса наследственного имущества матери, Б) что вы с братом фактически приняли наследство, В) какое имущество (доли в нём) после смерти матери стало принадлежать каждому из вас, включая отца Г) установят обстоятельства недействительности сделки по передаче дачи 2-й жене, и т. д.

Чтобы у вас получилось всё именно так, а может быть ещё лучше, необходимо обратиться для получения практической помощи к юристу-профессионалу.

Он составит исковое заявление, грамотно расставит в нём акценты и т.п., истребует по возможности и приобщит к исковому заявлению нужные для правильного разрешения дела документы. Заявит заявление об обеспечении иска, заявит ходатайства в суде об истребовании необходимых документов из ФРС (регистрационной службе) и др. госорганов.

На время рассмотрения искового заявления наследственное дело у нотариуса должно быть приостановлено

Выше голову, у вас всё будет в порядке.

Всего доброго.