Возможность распределения налогового вычета при приобретении дома в общую совместную собственность и взятии ипотечного кредита на одного супруга

Question

Здравствуйте! Вопрос по налоговому вычету. Этой осенью мы с женой приобрели в общую совместную собственность дом, для чего взяли ипотечный кредит на сумму больше 2 млн. руб. Причём кредит выдан на моё имя, жена указана в Договоре, как созаёмщик. Выписку из ЕГРН на право собственности уже получили, в собственность вступили. Налоговым вычетом я воспользовался до 2014 года, а жена ещё сохранила это право. Можем ли мы подать в налоговую инспекцию заявление о распределении вычета, согласно которому основной вычет будет получать жена, а вычет по ипотечным процентам полностью получу я?

Черепанов Кирилл Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на имущественный вычет в размере расходов на его покупку независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн руб.
Таким образом, заявить имущественный вычет на приобретение жилье может:
- один из супругов - в полной сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб., либо
- каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн руб. на каждого.
Аналогично можно заявить имущественный вычет на погашение процентов по займу (кредиту). Максимальный размер такого вычета для каждого из супругов в отношении одного объекта недвижимости - 3 млн руб., если кредит получен в период с 01.01.2014.
Размер имущественного вычета каждому из супругов может определяться на основании заявления о распределении указанных расходов, в котором супругам необходимо указать согласованную сумму расходов (их долю в процентном выражении) для получения вычета каждым из них.

Возможность распределения налогового вычета при приобретении дома в общую совместную собственность и взятии ипотечного кредита на одного супруга

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Возможность добрать недостающую сумму по имущественному налоговому вычету и получить вычет по уплаченным процентам

Отказали в возмещении вычета по ипотечным процентам - есть ли возможность получить его в будущем?

Как получить налоговый вычет с двух квартир, находящихся в различных формах собственности в браке?

Возможно ли распределить имущественный вычет при оформлении собственности с ребенком?

Право налогового вычета при покупке недвижимости в совместную собственность до 2014 года

Возможность получения налогового вычета за покупку участка с домом в 2014 году

Вопросы о налоговом вычете при покупке жилья в совместную собственность.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в совместной собственности без ипотеки?

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

Кто может получить вычет на уплаченные проценты по ипотечному кредиту при отказе одного из супругов от своей доли вычета?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59