Продажа квартиры через агентство по программе жилья для детей-сирот - ограничения и подгон сроков

Здравствуйте мое имя Денис у меня такая ситуация я продаю свою квартиру через агенство по программе жилье детям сиротам (то есть администрация города через агенство скупают вторичное жильё у собственников что б потом перевести его на сирот) в марте этого года я заключил через нотариуса вместе с агентом один документ в котором сказано что документ действителен год со дня его заключения что я как собственник даю добро на то что бы агенство выставило на торги мою квартиру и после этого я получаю сумму которая обговорена в данном документе прошли одни торги квартира не продалась так как скупали на определенную сумму сейчас в декабре этого года будут 2 торги (перед торгами меня как собственника уведомляют что комиссия которая скупает через агенство мою квартиру должна проверить мое жилье счетчики и аварийное состояние квартиры) в первые торги они проверили и все было нормально а сейчас на меня давит агент аргументируя это тем что комиссия приезжает раньше повторная комиссия и агент хочет что б я выписался из квартиры за 2 дня при этом после освободил квартиру здал ключи агенству и ждал когда пройдут торги а только потом получу данную мне по контракту сумму если я не выпишусь в течение 2-х дней она диктует мне такие услови якобы если я этого не сделаю то агенство меня заставит выплатить штраф в размере 30 т.р дак вот у меня вопрос я не отказываюсь от сделки и готов продать квартиру но имеют ли право агенство меня так подгонят по срокам если в первый раз (1 торги) такого не было.