Как правильно оформить право на долю пропавшего отца собственника квартиры и снять его с регистрации для размена квартиры?

Иван, добрый день! На данный момент Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании отца безвестно отсутствующим.

Если суд примет решение о признании отца безвестно отсутствующим, то на основании решения суда, вступившего в законную силу, Вы сможете лишь снять его с регистрационного учета. Не более.

Объявить его умершим можно только через пять лет после того, как он безвестно пропал. Ранее (через полгода) - только в том случае, если сможете доказать суду, что пропал отец при обстоятельствах, грозивших ему смертью. Это непросто.. Например, при какой-то катастрофе и т.п..

Через пять лет после безвестного исчезновения отца, если он так и не появится, Вы обращаетесь в суд с заявлением об объявлении отца умершим. Если суд принимает такое решение - на основании вступившего в законную силу решения суда об объявлении отца умершим Вы получаете в о/ЗАГС свидетельство о смерти, открываете наследственное дело - и только через полгода после вступления в законную силу решения суда об объявлении отца умершим Вы сможете получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Далее - свидетельство о гос. регистрации права собственности на унаследованную долю.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Если нет ни супруги, ни других детей, ни родителей, то долю отца унаследуете Вы. Сестра отца, явдяясь наследником второй очереди, сможет наследовать только в том случае, если Вы откажетеь от наследства. В том числе, в ее пользу.

С уважением,

Харченко О.В.