Недобросовестные продавцы скрыли скрытые дефекты - возможность возврата денег за купленную квартиру

Вопрос №13548952 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 01.12.2017, 12:01

Купила 14.11.2017 года квартиру. Подписала акт-приема передачи. Передавала и подписала акт не собственница, а ее сватья.30.11.2017 года я заехала и обнаружила, что скрытый за кухонным гарнитуром, который оставили, течет стояк. И видно, что течет давно. Хозяева прежние это скрыли. В Туалете стоит ужасная вонь. Вызвала сантехников. Должны прийти. Можно ли вернуть деньги за квартиру.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист Самара, стаж 39 лет

4.8 15304 отзывa

Здравствуйте, Вы имеете право привлечь для оценки скрытых дефектов независимых строительных экспертов для проведения экспертизы квартиры. Если будет установлены факты недостатков, вы вправе на выбор требовать от продавца расторжения договора купли-продажи или возмещения выявленных недостатков. В случае отказа продавца от досудебного урегулирования спора, подать иск в судебном порядке.

01.12.2017, 12:04

Все понятно, спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Однако в данной ситуации суд может и не встать на Вашу сторону, т.к. Вы могли произвести осмотр квартиры до покупки. Это первый вопрос, который задаст суд.

P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

01.12.2017, 12:04

Спросить юриста

Балахтин Филипп Викторович

Юрист из города Новороссийск, стаж 25 лет

4.6 11965 отзывов

Вы подписали договор купли-продажи, подписали акт приема-передачи, вам ничего не мешало осмотреть квартиру перед покупкой, привести специалистов. Поэтому, шансов расторгнуть договор немного. Стояк меняет УК-пишите заявление на замену, приводите в порядок туалет.

01.12.2017, 12:16

Спросить юриста