Риэлтор сказала, что после покупки мы по суду можем выселить ее.Есть такая практика.

Вопрос №1354982 из г. Волжск
опубликован 26.07.2011, 10:18

Мы нашли для покупки квартиру. Хозяйка живет за рубежом. Продажа будет оформляться по генеральной доверенности на родственника. Она прописана в квартире и приехать сама не может. Риэлтор сказала, что после покупки мы по суду можем выселить ее.Есть такая практика. Пожалуйста, подскажите, стоит ли приобретать жилье на таких условиях. Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Елена.

В договоре купли-продажи жилья, как правило, указывается срок юридического освобождения квартиры, т.е. - срок, в течение которого бывший собственник обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства. В случае, если это обязательство будет нарушено, Вы будете вправе обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования и снятия с рег. учета. Суд вынесет решение в Вашу пользу, однако, учитывая, что собственник проживает за границей, могут возникнуть сложности технического плана, т.е. - рассмотрение дела в суде займет некоторое время.

Поэтому советовал бы Вам, чтобы на основании этой доверенности родственник предварительно снял бы собственницу с рег. учета.

Желаю Вам удачи!

26.07.2011, 10:24

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Антипин Владимир Витальевич

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 1213 отзывов

Такая практитка действительно существует, но снять с регистрационного учета лучше до регистрации договор КП квартиры. Снять с регистрационного учета ее могут также по доверенности!!! Ваш риэлтор может оценить все риски по имеющимся документам!!!

26.07.2011, 10:25

Спросить юриста

Мордвинкина Людмила Викторовна

Юрист из города Тоцкое, стаж 20 лет

4.8 1197 отзывов

Елена! Лучше, что бы в квартире не было прописанных. Но возможно выписать по доверенности от нее, либо через суд.

26.07.2011, 10:40

Спросить юриста

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Не соглашусь с советом: на основании доверенности родственник не сможет снять собственника с рег. учета. Это невозможно, только новый собственник после сделки.

26.07.2011, 16:00

Спросить юриста