Риэлтор сказала, что после покупки мы по суду можем выселить ее.Есть такая практика.

Вопрос №1354982 из г. Волжск
опубликован 26.07.2011, 10:18

Question

Мы нашли для покупки квартиру. Хозяйка живет за рубежом. Продажа будет оформляться по генеральной доверенности на родственника. Она прописана в квартире и приехать сама не может. Риэлтор сказала, что после покупки мы по суду можем выселить ее.Есть такая практика. Пожалуйста, подскажите, стоит ли приобретать жилье на таких условиях. Заранее спасибо.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена.

В договоре купли-продажи жилья, как правило, указывается срок юридического освобождения квартиры, т.е. - срок, в течение которого бывший собственник обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства. В случае, если это обязательство будет нарушено, Вы будете вправе обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования и снятия с рег. учета. Суд вынесет решение в Вашу пользу, однако, учитывая, что собственник проживает за границей, могут возникнуть сложности технического плана, т.е. - рассмотрение дела в суде займет некоторое время.
Поэтому советовал бы Вам, чтобы на основании этой доверенности родственник предварительно снял бы собственницу с рег. учета.

Желаю Вам удачи!

Антипин Владимир Витальевич · Answer

Такая практитка действительно существует, но снять с регистрационного учета лучше до регистрации договор КП квартиры. Снять с регистрационного учета ее могут также по доверенности!!!   Ваш риэлтор может оценить все риски по имеющимся документам!!!

Мордвинкина Людмила Викторовна · Answer

Елена! Лучше, что бы в квартире не было прописанных. Но возможно выписать по доверенности от нее, либо через суд.

Дюваль Карина Марковна · Answer

Не соглашусь с советом: на основании доверенности родственник не сможет снять собственника с рег. учета. Это невозможно, только новый собственник после сделки.

Риэлтор сказала, что после покупки мы по суду можем выселить ее.Есть такая практика.

Похожие вопросы

Покупка квартиры по ген. доверенности - стоит ли рисковать?

Покупка квартиры с обременением (ипотека) - стоит ли связываться и каковы риски?

Как правильно оформить договор купли-продажи и когда передавать деньги?

Риск покупки квартиры по генеральной доверенности - ситуация с оформлением доверенности между дочерью и матерью в Канаде.

Какой налог должен платить собственник при продаже квартиры по генеральной доверенности и одновременной покупке другого жилья?

Через несколько дней после получения права собственности на квартиру бывшая хозяйка умирает не выписавшись из нее.

Как оформить доверенность на продажу квартиры и регистрацию нового места жительства в отсутствие собственника?

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Как защитить себя от возможных рисков при покупке квартиры по генеральной доверенности и какие меры предпринять

Как вернуть деньги после отказа от покупки квартиры через риэлтора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59