Как получить налоговый вычет за приобретение жилого дома и земельного участка с учетом изменений с 2017 года?

Вопрос №13551609 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.12.2017, 22:04

Question

Уважаемые юристы!

Прошу проконсультировать по вопросу получения налогового вычета с учетом изменений с 2017 года за приобретение следующего имущества по договору купли-продажи (жилого дома и земельного участка):
1) земельный участок (категория земель - для ведения садоводства);
2) дом (в соответствии со свидетельством, объект права - дом, назначение: жилое).

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

1) нет

2) да.

Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ Вы вправе получить

имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них

Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, 
 Налоговый вычет вы можете получить только на дом, максимальный размер вычета составляет 260.000 руб., это при Стоимости дома в размере 2.000.000 руб. 
Желаю Вам удачи и всех благ!

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Не сможете получить имущественный налоговый вычет, так как земельный участок не под ЛПХ или ИЖС. Строение не имеет статуса: "Жилой дом", поэтому не сможете получить вычет.

Балахтин Филипп Викторович · Answer

Вычет на приобретение имущества предоставляется по расходам:
На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.
В состав расходов, учитываемых при расчёте имущественного налогового вычета, входят:
При новом строительстве или приобретении на территории Российской Федерации жилого дома (доли/долей в нём):
разработка проектной и сметной документации;
приобретение строительных и отделочных материалов;
собственно приобретение жилого дома (доли/долей в нём), в том числе на стадии незаконченного строительства;
работы или услуги по строительству (достройке) и отделке;
организация на жилом объекте электро-, водо-и газоснабжения и канализации (в том числе автономных).
всю информацию читайте на сайте ФНС.

Александр · Answer

Мне удалось получить налоговый вычет на жилой дом, построенный в СНТ вот так: https://www.youtube.com/watch?v=faoVYLc5Eqs&t=587s

Как получить налоговый вычет за приобретение жилого дома и земельного участка с учетом изменений с 2017 года?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Возможен ли получение имущественного вычета при приобретении дома с земельным участком в ипотеку и разными назначениями?

Возможность подачи на вычет при наличии документов о приобретении дачи и категории земли

Требование и исковое заявление о переводе садового дома из категории жилого в категорию нежилого с юридическим обоснованием

Вопрос о возврате подоходного налога за покупку земельного участка и жилого строения в Можайском районе

Недавно по договору купли-продажи приобрела земельный участок.

Оформление жилого дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения - возможность получения налогового вычета.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку дома с земельным участком, предназначенного для жилой деятельности?

ФНС отказывает в налоговом вычете на земельный участок и жилое строение для садоводства

Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения данной недвижимости - участок и жилой дом с удобствами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59