Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как избежать уплаты налога с продажи квартиры при наличии долевой собственности с разным сроком пребывания в собственности?

Вопрос №13555176 из г. Орёл
опубликован 02.12.2017, 20:02

Мой вопрос касается продажи квартиры, которая находится в общей долевой собственности. Доли нам подарены. Моя доля составляет 1/3 и подарена мне была в 2014 году, т.е.в собственности более трёх лет. Доля мужа составляет 2/3 и подарена она ему была в октябре 2017, т.е менее трёх лет. Хотим продать квартиру. В каком случае возможно не платить налог с продажи 13% для квартиры, которая менее трёх лет в собственности. Рыночная стоимость нашей квартиры примерно 1 млн. руб.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хордиков Алексей Васильевич

Юрист Новосибирск

4.9 85 отзывов

Минимальный срок владения 3 года. Вы не платите налог с продажи своей доли, муж платит. Либо ждите пока пройдет 3 года у мужа и продавайте. Это первый вариант - необложение налогом.

Если Ваша квартира стоит 1 млн, то согласно ст.220 НК РФ можно получить вычет. Продавайте, потом пишите заявление в налоговую о предоставлении вычета.

Вам надо пойти по второму варианту.

Стоимость квартиры проверьте по кадастровой стоимости в Росреестре на 01 января года продажи. Если цена продажи менее 70% от кадастровой стоимости, тогда будет приниматься налоговой цена продажи по кадастровой стоимости и от нее будут начисляться налоги - п.5 статья 217.1 часть 2 НК РФ.

02.12.2017, 20:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Хохряков Андрей Викторович

Юрист из города Ижевск, стаж 4 годa

4.6 4330 отзывов

Доброго времени суток! При продаже квартиры по цене менее 1 млн. рублей, платить налог на доходы физических лиц не надо. Статья 220 Налогового кодекса.

02.12.2017, 20:06

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! С Вашей доли НДФЛ с продажи не возникает, так как в собственности более трех лет. С доли муж может возникнуть 13 %НДФЛ, если сумма по договору будет более 1000 000 р. Заключите два отдельных договор купли-продажи долей, и тогда НДФЛ с продажи не будет.

02.12.2017, 20:06

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать уплаты налога с продажи квартиры при наличии долевой собственности с разным сроком пребывания в собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы