Если придётся продавать одну из квартир могут ли возникнуть сложности из-за доли несовершеннолетнего ребёнка?

Вопрос №1355537 из г. Самара
опубликован 26.07.2011, 19:57

После смерти супруга осталась квартира, приобретённая в браке в совместную собственность в равных долях, в которой сейчас и проживаем. И квартира в строящемся доме, договор долевого участия, зарегистрированный на мужа. Наследников 5 человек-родители мужа, двое детей 13 и 18 лет и я. Родители живут в другом городе. Как будут распределены доли? Родители на наследство не претендуют. Могут ли они отказаться от своей доли в пользу другого наследника? Если придётся продавать одну из квартир могут ли возникнуть сложности из-за доли несовершеннолетнего ребёнка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Елена! В дополнение к ответу Ю.А.Сакуновой скажу, что принявшие наследство наследники будут наследовать в равных долях (п.2 ст.1141 ГК РФ). При этом высчитываться доли будут следующим образом: Вам, как пережившему супругу, будет принадлежать доля в праве собственности на совместно нажитое имущество (1/2), а доля Вашего супруга (также 1/2) будет делиться на троих (если, как Вы пишете, родители мужа на наследство не претендуют), т.е. каждому по 1/6.

С уважением, А.Д.Руслин.

27.07.2011, 08:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1141. Общие положения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36098 отзывов

Родители могут отказаться, если не прошло 6 мес. со дня смерти. Или если срок уже прошел, могут просто не вступать в наследство. Если будете продавать, нужно будет взять разрешение из отдела опеки.

26.07.2011, 21:44

Спросить юриста

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Добрый день

Вы должны подать срочно заявление нотариусу по поводу всего наследства ( в срок до

6 месяцев со дня смерти).

Родители вправе отказаться от наследства,но они должны подать об этом заявление нотариусу по месту открытия наследства ( вашего места жительства, нотариусу ведущему наследственные дела например на букву А, если фамилия мужа начинается на эту букву и т.п.)

Может попробовать перезаключить договор долевого участия на себя и сейчас. Если договор прошел госрегистрацию в Регпалате, то даже после свидетельства нотариуса о наследстве Вам надо будет внести изменения в договор и обратиться со второй стороной договора в Регпалату ( Росреестр).

Если вы обоснуете,что положение детей не ухудщится после продажи квартиры, то орган опеки может дать вам разрешение на продажу квартиры. При необоснованном отказе органа опеки этот отказ можно обжаловать в суде

адвокат Владимир Павлович Самара 8-927-720-85-28

27.07.2011, 14:03

Спросить юриста