Как суд разделит квартиру, учитывая наличие несовершеннолетнего ребенка?

Question

Мы с супругой собираемся разводиться. Имеем 3-х комнатную квартиру, приобретенную в браке, собственниками которой являемся с ней оба в равных долях - 1/2 у каждого. В квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок. После развода супруга с ребенком планируют жить дальше в этой квартире. Я хочу получить свою долю и уйти, но полюбовно договориться не удается. Как суд разделит квартиру, учитывая наличие несовершеннолетнего ребенка? И как я могу воспользоваться своей долей квартиры - могу ли продать, сдать в аренду и т.п.?
Большое спасибо за ответ.

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Дмитрий, доброе утро!

Доли супругов признаются равными, но, насколько я понимаю, у Вас и так уже долевая собственность установлена.
Ребенок не имеет прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей.
Если Вы хотите получить компенсацию за свою долю, то предложите продать ее супруге (после расторжения брака), либо заключите Соглашение о разделе имущества, если она откажется, тогда можете продать ее посторонним людям. Если Вы все-таки, при наличии еще другого имущества пойдете в суд с иском о разделе, просите признать за супругой собственность на всю квартиру, а Вам выплатить денежную компенсацию, выделить иное имущество из состава совместно нажитого.

Всего доброго,
С уважением,

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Сдать  в аренду(найм) не сможете без ее согласия. Продать можно, предварительно предложив выкупить вашу долю супруге.

Волков Владимир Ростиславович · Answer

Доли у вас уже определены, суд вряд ли решит по другому, если только не вскроются какие-то подробности. Если полюбовно договориться не удается, тогда после расторжения брака предлагаете через нотариуса своей бывшей жене купить у вас половину квартиры. Если в течении месяца она не покупает - предлагаете и показываете квартиру посторонним.

27.07.2011, 21:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как суд разделит квартиру, учитывая наличие несовершеннолетнего ребенка?

Похожие вопросы

Иск на раздел квартиры после развода - возможность выписки из квартиры, продажа или аренда части квартиры

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Как можно выписать ребенка, и бывшую супругу, потому что планирую продавать квартиру?

В которой были прописаны муж и наш несовершеннолетний ребенок (ребенок не имеет прав собственности в ней).

Может ли супруг как-либо повлиять на решение бывшей супруги, чтобы ребенок не остался без жилья?

Как защитить свою долю в квартире при возможной продаже со стороны бывшей супруги и подарить ещё 1/3 доли ребенку

Как продать долю в совместно приобретенной квартире без согласия супруги при планируемом разводе?

Как правильно разделить квартиру при разводе, если в ней прописаны дети от предыдущих браков?

Совместная собственность квартиры в Москве и возможность продажи/обмена доли - вопросы и ответы

Вопрос о разделе приватизированной квартиры - права и возможности бывшей супруги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59