Продажа комнаты в коммунальной квартире затруднена из-за несовершеннолетнего собственника - как решить ситуацию?

Вопрос №1355880 из г. Вологда
опубликован 27.07.2011, 08:49

Если сможете мне помочь буду премного благодарен! Суть в том: хочу продать комнату в коммунальной квартире, по закону остальные собственники этой коммунальной имеют первоочередное право на покупку этой комнаты. Собственники либо покупают мою комнату либо пишут отказ от покупки. Все соседи написали отказ, кроме одного. Дело в том, собственником является несовершеннолетняя девочка, ее интересы представляет опекунша-старуха моразматичка! Позвонил я в уфрс, там сказали что надо идти в органы опеки и через них брать отказ. Придя в опеку мне сообщили прекрасную новость, что эта старуха отказывается покупать и писать отказ и вообще не хочет ничего слышать и живет в деревне хрен знает где. Подскажите как быть делу, я на гране отчаяния! Заранее благодарен!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елимова Надежда Александровна

Юрист Чебоксары, стаж 10 лет

4.3 10 отзывов

Согласно части 2 ст. 250 ГК РФ - Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

То есть вы должны опекунше отправить заказное письмо с уведомлением, таким образом известите ее о продаже комнаты в квартире.

27.07.2011, 09:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Астанина Наталья Анатольевна

Юрист из города Барнаул, стаж 27 лет

4.9 284 отзывa

В соответствии со ст. 250 ГК РФ, вы вправе через нотариуса направить уведомление лицу имеющему право выкупа уведомление о продаже. Данное уведомление направляется заказным письмом с уведомлением. По истечении месяца с момента вручения и не получения ответа вы вправе продать комнату любому лицу, но по цене указанной в уведомлении. В случае изменения цены, указанную процедуру обязаны повторить.

27.07.2011, 09:07

Спросить юриста