Как продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, учитывая права несовершеннолетних собственников и отказ опеки от права преимущественной покупки?

Вопрос №17114946
20.03.2020, 13:32 • г. Москва

Продаю приватизированную комнату в коммунальной квартире.

В квартире есть еще две приватизированные комнаты, в которых 5 собственников, двое из которых несовершеннолетние (11 лет и 15 лет). Матери у детей разные. Все взрослые соседи готовы дать отказ от права преимущественной покупки, но опека не готова дать добро на отказ от права преимущественной покупки одного из несовершеннолетнего, так как его родители в разводе и отец ребенка отказывается приехать, чтоб подтвердить то, что не планирует покупать мою комнату для своего ребенка. При этом отец ребенка не прописан в этих двух комнатах и собственности также там не имеет.

Вопрос, правомерны ли действия органа опеки, при условии, что и ребенок (15 лет) и мать ребенка пришли лично в опеку и написали заявления об отказе от покупки?

Как быть в данной ситуации, чтобы все-таки продать комнату, но при этом соблюсти все права несовершеннолетних собственников?

Читать ответы (4)

Отказ от права преимущественной покупки
Отказы от преимущественной покупки
Приватизированная комната

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

20.03.2020, 13:37,

г. Москва

Отказ опеки в данном случае не требуется для продажи вашей комнаты. Поскольку мать ребенка отказалась приобретать комнату, а отец не дает положительного ответа, то права ребенка не нарушены.

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Юридическая фирма

Бюро Безопасности Недвижимости 4.8

20.03.2020, 20:58,

г. Москва

Вам проще направить уведомление дополнительно этому отцу, отказывающемуся приезжать, чем вступать в затяжную перепалку с органами опеки. Думаю, что при наличие уведомления отца о продаже опека не будет против сделки - с себя они ответственность этим снимут, а для них это главнее всего.

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста