Оформление технического этажа в многоквартирном доме. Кто имеет право и с чего начать?

Вопрос №13561510 из г. Уфа
опубликован 04.12.2017, 11:14

Question

Оформление технического этажа в многоквартирном доме. Кто имеет правои с чего начать?

ФОРВАРД · Accepted Answer

Дело это не гарантированное и в любом случае очень долгое.
Начать с того - все ли квартиры в вашем МКД находятся в частной собственности или есть муниципальные.
Во-вторых, необходима процедура согласования со всеми собственниками МКД (если есть муниципальные квартиры, то на положительный ответ администрации, как правило, рассчитывать не приходится - из практики).
В третьих - необходимо обследование вашего тех. этажа. Наличие там многочисленного общедомового инженерного оборудования сильно снижает шансы. Требует проведение реконструкции - а это уже само по себе отдельная тема.
Плюсы конечно впечатляют - появляется шанс стать владельцем пентхауса. 
Начните анализ с того - сможете ли вы заручится согласием всех жильцов (кворума)?
Если это сталинка на 12 квартир это одно, а если современная многоэтажка на 300 квартир?
Если такое согласие хотя бы предварительно вы получите, то уже есть повод для предметных консультаций с юристом.
И имейте ввиду: есть много случаев, когда люди самовольно начинали переоборудование в надежде потом всё узаконить, а потом получали иск от жильцов, и все затраченные на переоборудование и ремонт деньги улетали на ветер.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Технический этаж - это общая долевая собственность собственников жилых помещений в этом МКД, и с учётом того, что передача тех. этажа повлечёт уменьшение общедомового имущества, на его отчуждение потребуется согласие всех собственников жилых помещений в МКД.. Кроме того, неизвестно, возможно ли технически перенести всё инженерное оборудование дома, которое находится в этом тех. этаже, в другое место.

Оформление технического этажа в многоквартирном доме. Кто имеет право и с чего начать?

Похожие вопросы

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства от мамы в Сергиевом Посаде, Московская область

Кому принадлежат нежилые помещения в подъезде многоквартирного дома? Имеем ли мы право оборудовать и использовать их?

Имеют ли право входа на технический этаж и выхода на крышу, для проверки состояния, собственники квартир верхнего этажа?

Открытие магазина Пятерочка в цокольном этаже многоквартирного дома вызывает волнение у жильцов

Изменение фасада нежилого помещения в многоквартирном доме.

Хочу открыть столярный цех в цокольном этаже жилого многоэтажного дома, разрешено ли это, какие документы нужны?

Отказался от доступа на техэтаж для утепления пола - правомерность и последствия

Столкновение интересов - кто владеет общим коридором в многоквартирном доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59