Отказался от доступа на техэтаж для утепления пола - правомерность и последствия

Вопрос №2019478 из г. Владивосток
опубликован 16.11.2012, 11:05

Полгода назад купили квартиру в многоквартирном доме с ТСЖ. Живем на последнем этаже над нами есть техэтаж. Так как дома холодно решил я сходить на техэтаж посмотреть что там да как и подумать о дальнейшем утеплении пола техэтажа под моей квартирой. Мне отказали по причине « это если каждый начнет ходить смотреть то что это будет – бардак будет. Доступ туда (на техэтаж) имеет только обслуживающий персонал, а ты ко всему прочему еще и не член ТСЖ. ». Выход на техэтаж был предусмотрен в каждом подъезде, но оставили один, а остальные заварили сваркой. Вопросы. Правомерно ли мне отказали. Почему я не член ТСЖ. Какие последствия будут если я сам вскрою выход в своем подъезде. Может ли ТСЖ запретить мне утеплять пол техэтажа.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 70 отзывов

Вам отказали не правомерно. В соответсвии со ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежит на праве общей долевой собственности помещения дома, которые не являются частью квартир и необходимы для обслуживания жилого дома. В вашей случае технический этаж также является общей собственностью жильцов, а следовательно и вашей тоже. Вы как собственник естественно имеете право доступа к этому помещению. Но также является собственностью и те люки, которые были заварены. И вы можете проводить какие-либо манипуляции с ними только с согласия большинства собственников (также как и заваривать люки можно только с согласия большинства).

По-поводу ТСЖ. Вы не являетесь членом ТСЖ потом учто вы в него не вступили. Вам нужно написать заявление о вступлении в члены ТСЖ и тогда вы будете является его членом. Вопрос про утепление пола техэтажа также решается на общем собрании жильцов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказался от доступа на техэтаж для утепления пола - правомерность и последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы