Судебное разбирательство о ответственности за затопление в МКД - спор между собственником помещения на цокольном этаже и ТСЖ

Вопрос №13562173 из г. Пермь
опубликован 04.12.2017, 13:06

После морозов в результате аварии, лопнувшего обогревающего элемента (чугунной батареи отопления) в нежилом помещении на первом этаже МКД, произошло затопление этого помещения и помещения, расположенного в цокольном этаже. Собственник последнего предъявил иск в суд ко мне, ТСЖ выступило третьим лицом в его поддержку и поддержало иск в полном объёме, ссылаясь на то, что Система отопления МКД состоит из раздельных систем для жилого дома и для каждого из офисов и за батареи отопления должен отвечать собственник помещения. В свою очередь я не согласен, т.к., ранее не раз сообщал ТСЖ о низкой температуре в помещении и едва тёплых батареях, но никаких действий со стороны ТСЖ не было произведено. Кроме того, трубы отопления из моего помещения проходят через помещение исца (под двумя моими входными группами). Следует ли из этого, что моя обособленная система отопления обслуживает и помещение ответчика (т.е, более одного помещения) и что ответчиком должно выступать ТСЖ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давидович Людмила Борисовна

Юрист Саратов

4.9 3385 отзывов

Вы вправе просить суд назначить экспертизу, чтобы определить тип системы отопления и могла ли быть температура воды в системе быть причиной прорыва батареи, ст. 79 гпк рф. Если это причина, то ТСЖ не надлежаще содержала общее имущество и должна возмещать ущерб, т.к. за качество услуги по отоплению отвечает исполнитель услуг.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Судебное разбирательство о ответственности за затопление в МКД - спор между собственником помещения на цокольном этаже и ТСЖ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы