Может ли соседка продать свою долю в приватизированной комнате без моего присутствия?

Вопрос №13562595 из г. Москва
опубликован 04.12.2017, 14:48

Добрый день! Есть приватизированная комната. По документам, а именно в договоре передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность гражданина и в свидетельстве о госрегистрации права собственник я. Моя соседка в договоре передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность гражданина значится как: В соответствии со ст. 31 ЖК РФ (ФИО) сохраняется право пользования данным жилым помещением. Сейчас, моя соседка настаивает на продаже своей доли. Имеет ли она право это сделать в мое отсутствие, т.к. сейчас проживаю в другом регионе.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65705 отзывов

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ (ФИО) сохраняется право пользования данным жилым помещением. Сейчас, моя соседка настаивает на продаже своей доли. Имеет ли она право это сделать в мое отсутствие, т.к. сейчас проживаю в другом регионе.

Она же не собственник, а потому не может ничего продать. Чтобы продать, надо иметь в собственности, а у нее только право проживания.

Поэтому ни в Ваше присутствие ни в Ваше отсутствия у нее таких прав нет.

04.12.2017, 15:23

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Остроумов Иван Станиславович

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.9 1169 отзывов

Здравствуйте. Исходя из описанной ситуации у Вашей соседки есть только право проживания в квартире, продать долю она не может, поскольку не является собственником.

04.12.2017, 14:51

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Дементьева Марина Викторовна

Адвокат из города Липецк, стаж 30 лет

4.9 5014 отзывов

Если у Вашей соседки после приватизации жилого помещения осталось только право проживания в ней, то она может только проживать в данной квартире, но собственником квартиры она не является, никаких долей собственности у нее нет, а потому она не вправе распорядиться данным жилым помещением, то есть продать его она никак не может., это можете сделать только Вы как собственник.

04.12.2017, 14:52

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44527 отзывов

Добрый день уважаемая Елена, у Вашей соседки осталось только право проживания в данной квартире, а это продать она не может, судя с вашего вопроса доли никакой у нее нет.

04.12.2017, 15:44

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста