Как решить вопрос с передачей объекта в залог при приобретении недвижимости через ипотеку в Сбербанке при наличии разрешения органов опеки на наделение детей собственностью?
Вопрос №13576816
из г. Москва
опубликован 06.12.2017, 23:13
опубликован 06.12.2017, 23:13
Приобретаем объект через ипотеку в Сбербанке с первоначальным взносом маткапитал, если детей сразу наделять собственностью, то нужно предоставить в банк до сделки разрешение органов опеки на передачу объекта в залог банка, однако в органах опеки мне говорят, что данное разрешение выдаётся только после сделки на основании кредитного договора и закладной, хотя я сама лично видела, что такие разрешения выдаются до сделки (сама имею стаж 3 года менеджером по ипотеке), банк конечно же не может пропустить такой объект, а вдруг они не дадут такого разрешения.. Как быть в таком случае? И как вообще лучше, наделять детей собственностью сразу до сделки или же потом писать у нотариуса, что обязуюсь оформить собственность?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Органы опеки и попечительства могут выдать разрешение на включение детей в договор до регистрации сделки, но на это очень редко соглашаются. Без разрешения органа опеки банк не позволит включать детей в договор. В этом случае выделите доли после погашения ипотеки.
06.12.2017, 23:22
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Добрый день, уважаемая Юлия
Лучше после сделки выделите доли у нотариуса, а до этого в опеке напишите что обязуетесь это сделать
Удачи Вам и Вашим близким!
06.12.2017, 23:24
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
258
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
39
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 498
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 885
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
812
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли орган опеки отказать в разрешении использования материнского капитала как первоначального взноса и какие
Как изменить объект недвижимости в нотариальном обязательстве для получения материнского капитала?
Банк требует разрешения от органов опеки на залог долей детей под ипотеку на дом, на землю, принадлежащую всей семье
Как долго рассматривается заявление о передаче в залог объекта недвижимости несовершеннолетних при оформлении ипотеки?
Проблема с брачным договором - как действует Сбербанк при отказе ипотеки и сохранении залога?
Возможно ли отказ банка в разрешении передачи залога по ипотеке для рефинансирования кредита?
Отсутствие закладной при покупке доли в строительстве - возможно ли признание недействительной ипотеки в будущем?
Требование банка о разрешении от органов опеки для снятия пенсии с книжки опекаемого - законный или нет?
Как преодолеть отказ органов опеки в оформлении долей несовершеннолетних в ипотеку для достройки объекта недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут