Как решить вопрос с передачей объекта в залог при приобретении недвижимости через ипотеку в Сбербанке при наличии разрешения органов опеки на наделение детей собственностью?
Вопрос №13576816
из г. Москва
опубликован 06.12.2017, 23:13
опубликован 06.12.2017, 23:13
Приобретаем объект через ипотеку в Сбербанке с первоначальным взносом маткапитал, если детей сразу наделять собственностью, то нужно предоставить в банк до сделки разрешение органов опеки на передачу объекта в залог банка, однако в органах опеки мне говорят, что данное разрешение выдаётся только после сделки на основании кредитного договора и закладной, хотя я сама лично видела, что такие разрешения выдаются до сделки (сама имею стаж 3 года менеджером по ипотеке), банк конечно же не может пропустить такой объект, а вдруг они не дадут такого разрешения.. Как быть в таком случае? И как вообще лучше, наделять детей собственностью сразу до сделки или же потом писать у нотариуса, что обязуюсь оформить собственность?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Органы опеки и попечительства могут выдать разрешение на включение детей в договор до регистрации сделки, но на это очень редко соглашаются. Без разрешения органа опеки банк не позволит включать детей в договор. В этом случае выделите доли после погашения ипотеки.
06.12.2017, 23:22
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Добрый день, уважаемая Юлия
Лучше после сделки выделите доли у нотариуса, а до этого в опеке напишите что обязуетесь это сделать
Удачи Вам и Вашим близким!
06.12.2017, 23:24
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Вологда
Таисия
4.9
16
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4
12 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 457
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 727
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 741
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Может ли орган опеки отказать в разрешении использования материнского капитала как первоначального взноса и какие
Как изменить объект недвижимости в нотариальном обязательстве для получения материнского капитала?
Банк требует разрешения от органов опеки на залог долей детей под ипотеку на дом, на землю, принадлежащую всей семье
Как долго рассматривается заявление о передаче в залог объекта недвижимости несовершеннолетних при оформлении ипотеки?
Проблема с брачным договором - как действует Сбербанк при отказе ипотеки и сохранении залога?
Возможно ли отказ банка в разрешении передачи залога по ипотеке для рефинансирования кредита?
Отсутствие закладной при покупке доли в строительстве - возможно ли признание недействительной ипотеки в будущем?
Требование банка о разрешении от органов опеки для снятия пенсии с книжки опекаемого - законный или нет?
Как преодолеть отказ органов опеки в оформлении долей несовершеннолетних в ипотеку для достройки объекта недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут