Может ли орган опеки отказать в разрешении использования материнского капитала как первоначального взноса и какие документы нужны для этого?
Вопрос №15415901
из г. Анадырь
опубликован 09.03.2019, 17:20
опубликован 09.03.2019, 17:20
Берём ипотеку с использованием мат капитала как первоначальный взнос. Банк требует разрешение от органов опеки, т.к в доме предоставляются доли детям и дом будет в залоге у банка на период погашения ипотеки. Вопрос: могут ли органы опеки отказать в этом разрешении? И какие документы необходимо предоставить органам опеки для разрешения?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Какая необходимость на этапе заключения договора купли-продажи жилого дома и подписания кредитного договора включать детей в число собственников? Для использования средств маткапитала достаточно, чтобы договор был заключен родителями или одним из них. Требование получения разрешения органов опеки и попечительства продиктовано п.2.ст.37 Гражданского кодекса. Распределить доли между членами семьи сможете позже - в связи с этим на этапе получения средств маткапитала будете представлять нотариальное обязательство об этом в пенсионный фонд. Если данная покупка не связана с обеспечением детей собственностью в связи с продажей принадлежащего им жилья, чтобы провести данную сделку без этих трудностей - не включайте детей на этом этапе в число собственников. Если все-таки включаете, то принятие решения органами опеки будет зависеть от ситуации. Если данная сделка не связана с отчуждением имущества детям - разрешение органов опеки получите без трудностей, если данная сделка связана с отчуждением имуществ детей - решение будет приниматься с целью соблюдения интересов несовершеннолетних. Перечень документов определяется органами опеки с учетом ситуации.
10.03.2019, 10:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 17 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 833
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
557
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правовые аспекты продажи жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, и необходимость выделения долей детям
Требование банка о разрешении от органов опеки для снятия пенсии с книжки опекаемого - законный или нет?
Продажа квартиры с долей ребенка - Как получить разрешение органов опеки и внести задаток за ипотеку?
Необходимость получения разрешения органов опеки на продажу квартиры с несовершеннолетним собственником и справки
Проблемы с рефинансированием квартиры из-за отказа органов опеки принять документы
Покупка дома с помощью материнского капитала и планы на строительство более крупного дома на 9 сотках земли
Как решить вопрос с передачей объекта в залог при приобретении недвижимости через ипотеку в Сбербанке при наличии
Вопрос о выплате долей детям при получении ипотеки на квартиру - грозит ли это проблемами с опекой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут