Выделение долей в квартире после погашения ипотечного кредита - права и возможности

Вопрос №13578374 из г. Москва
опубликован 07.12.2017, 10:44

Находясь в браке, мы с супругой купили двухкомнатную квартиру в ипотеку. Для погашения части ипотечного кредита использовали средства материнского капитала. Год назад с супругой развелись, ипотечный кредит я продолжаю выплачивать самостоятельно. Супруга в выплатах участие не принимает. По кредитному договору я являюсь титульным созаёмщиком. Право собственности на квартиру оформлено только на меня. Закладная на квартиру находится в банке, т.к. кредит ещё не погашен. Обязательство перед ПФР о выделении долей детям закреплены за мной. Раздел имущества между нами ещё не произошёл. Я планирую в ближайшее время полностью погасить ипотечный кредит. Могу ли я после погашения кредита самостоятельно выделить доли в квартире нашим двум несовершеннолетним детям, не привлекая для этого бывшую супругу? Могу ли я полностью разделить квартиру между двумя детьми по 1/2 доли на каждого? Потребуется ли для этого согласия супруги? В случае оформления договора дарения могут ли органы опеки выступить ответственным лицом вместо матери? Указанная квартира не является нашим единственным жильём, у нас с бывшей супругой имеется имеется отдельная квартира с общей совместной долевой собственностью.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сопко Валерий Карлович

Юрист Кривой Рог, стаж 37 лет

4.9 12078 отзывов

Здравствуйте, Евгений! Если был использован материнский капитал, то в квартире обязательно должна быть выделена доля Вашей бывшей жене, наличие другой недвижимости не отменяет данное требование закона.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

07.12.2017, 10:56

Пооложительные

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день!

В данном случае, раз бы использован материнский капитал, то Вы обязаны выделить долю супруге так же, все эти вопросы решаются по согласованию с супругой у нотариуса. Но лишить доли супругу Вы никак не можете.

Удачи в решении Вашего вопроса.

07.12.2017, 10:50

Спросить юриста