Выделение долей в квартире после погашения ипотечного кредита - права и возможности

Вопрос №13578374 из г. Москва
опубликован 07.12.2017, 10:44

Question

Находясь в браке, мы с супругой купили двухкомнатную квартиру в ипотеку. Для погашения части ипотечного кредита использовали средства материнского капитала. Год назад с супругой развелись, ипотечный кредит я продолжаю выплачивать самостоятельно. Супруга в выплатах участие не принимает. По кредитному договору я являюсь титульным созаёмщиком. Право собственности на квартиру оформлено только на меня. Закладная на квартиру находится в банке, т.к. кредит ещё не погашен. Обязательство перед ПФР о выделении долей детям закреплены за мной. Раздел имущества между нами ещё не произошёл. Я планирую в ближайшее время полностью погасить ипотечный кредит. Могу ли я после погашения кредита самостоятельно выделить доли в квартире нашим двум несовершеннолетним детям, не привлекая для этого бывшую супругу? Могу ли я полностью разделить квартиру между двумя детьми по 1/2 доли на каждого? Потребуется ли для этого согласия супруги? В случае оформления договора дарения могут ли органы опеки выступить ответственным лицом вместо матери? Указанная квартира не является нашим единственным жильём, у нас с бывшей супругой имеется имеется отдельная квартира с общей совместной долевой собственностью.

Сопко Валерий Карлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Евгений! Если был использован материнский капитал, то в квартире обязательно должна быть выделена доля Вашей бывшей жене, наличие другой недвижимости не отменяет данное требование закона.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день!
В данном случае, раз бы использован материнский капитал, то Вы обязаны выделить долю супруге так же, все эти вопросы решаются по согласованию с супругой у нотариуса. Но лишить доли супругу Вы никак не можете.
Удачи в решении Вашего вопроса.

Выделение долей в квартире после погашения ипотечного кредита - права и возможности

Похожие вопросы

Как распределить квартиру с ипотекой и маткапиталом после смерти бывшего супруга и развода с обязательством выделения долей

Развод, ипотека и материнский капитал - Что произойдет с накоплениями при взыскании квартиры?

Может ли бывший муж продать дом и насколько правомерны его действия?

Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать?

Права супруга на долю при оплате ипотеки с использованием материнского капитала при наличии брачного договора

Как сохранить квартиру в браке с ипотекой, если происходит развод и муж не хочет платить?

Как материнский капитал влияет на возможность продажи квартиры и покупку более просторного жилья?

Можно ли использовать материнский капитал при оформлении ипотеки без официального брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59