Как заставить наследников продать свою долю в двухкомнатной квартире в Москве и есть ли право на сдачу доли без согласия?

Вопрос №13581517 из г. Москва
опубликован 07.12.2017, 20:54

Здравствуйте! Мы стали владельцами 1/2 части двухкомнатной квартиры в Москве в порядке наследования, другая часть у наследников которые живут в Оренбурге. Мы предложили выкупить их часть, но они просят за 1/2 долю нереально завышенную цену. Можно ли заставить их продать принадлежащую им часть квартиры. И в праве ли они сдавать свою долю без нашего согласия (доли выделены).

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет, нельзя.

Сдавать тоже не могут.

Доли в квартирах не выделяются.

Вы можете продать свою долю в установленном порядке.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

08.12.2017, 13:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

1. НЕ в праве сдавать свою долю без согласия других собственников.

2. НЕВОЗМОЖНО заставить их продать принадлежащую им часть квартиры

07.12.2017, 21:18
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских