Как заставить наследников продать свою долю в двухкомнатной квартире в Москве и есть ли право на сдачу доли без согласия?
опубликован 07.12.2017, 20:54
Здравствуйте! Мы стали владельцами 1/2 части двухкомнатной квартиры в Москве в порядке наследования, другая часть у наследников которые живут в Оренбурге. Мы предложили выкупить их часть, но они просят за 1/2 долю нереально завышенную цену. Можно ли заставить их продать принадлежащую им часть квартиры. И в праве ли они сдавать свою долю без нашего согласия (доли выделены).
Нет, нельзя.
Сдавать тоже не могут.
Доли в квартирах не выделяются.
Вы можете продать свою долю в установленном порядке.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
1. НЕ в праве сдавать свою долю без согласия других собственников.
2. НЕВОЗМОЖНО заставить их продать принадлежащую им часть квартиры
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно сформулировать заголовок таким образом:\n\nВозможно ли принудительно продать долю наследства в квартире и
Как продать свою долю в наследственном доме и земельном участке без согласия собственника?
Возможности продажи доли в квартире без выкупа другими дольщиками - процесс и варианты
Подскажите, а имеют ли право ее рождители проживать в этой квартире без нашего согласия?
Способы принудить бывшего супруга продать или выкупить долю в общей квартире
Может ли он продать свою часть без определения доли, без нашего согласия и без официального отказа с нашей стороны?
Как решить ситуацию, когда один из владельцев квартиры хочет продать всю недвижимость, а остальные - только свою долю?
Сестра настаивает на завышенной цене за долю в квартире - как решить проблему выкупа?
Можно ли без согласия второго сособственника прописать жену в комнате, принадлежащей на 2/3 доли
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут