Если второй собственник подаст в суд в какие сроки он сможет получить такое разрешение минуя нас.

Вопрос №1358930 из г. Липецк
опубликован 30.07.2011, 14:43

Question

Два собственника квартиры, один несовершеннолетний ребенок. Мы несогласны с суммой, которую второй собственник хочет за свою долю и отказываемся оформить отказ на право преимущественной покупки в органах опеки. Если второй собственник подаст в суд в какие сроки он сможет получить такое разрешение минуя нас. Как можно воспрепятствовать этому.
 Родственница 11 лет не жила в этой кварте, за коммунальные услуги не платила, на просьбы прислать справку, что она проживает за границей не реагировала, а сейчас хочет быстро продать свою долю.

Мухин Василий Борисович · Accepted Answer

Права ребенка данной сделкой формально нарушены не будут. Если не оформите отказ, то достаточного будет извещения адресованного Вам как законным представителям несовершеннолетнего и через 30 дней у продавца возникнет право продать свою долю 3-м лицам. Согласия органа опеки на такую сделку не требуется, лишь уведомление. Росреестр будет обязан зарегистрировать сделку.  
Быстро продать долю у Вашей родственницы все равно не получится, т.к. продать долю довольно проблематично, а квартиру еще нужно показывать потенциальным покупателям. В любом случае доля будет продана значительно ниже ее реальной рыночной стоимости. Поэтому продавать 3-м лицам ей будет крайне невыгодно и хлопотно. Рекомендую все же поискать какой-то компромисс  с родственницей и договорится о приемлемой для обеих сторон цене. Найдите посредника (юриста, адвоката) для переговоров с родственницей, возможно это поможет Вам в поисках оптимального решения вопроса. Судебные тяжбы невыгодны никому, поверьте. Денег, нервов и времени может быть потрачено много, а желаемого результата можно так и не достичь. 

С уважением

Если второй собственник подаст в суд в какие сроки он сможет получить такое разрешение минуя нас.

Похожие вопросы

Как получить отказ от права преимущественной покупки доли собственника, являющегося несовершеннолетним ребенком?

Можно сформулировать следующий заголовок:\nВопрос о возможности продажи доли в квартире третьим лицам в случае

Если этот законный представитель в течение 30 дней не даст ответ, то можно продавать другому лицу?

Как получить отказ покупки коммунальной квартиры от несовершеннолетнего собственника?

Продажа квартиры - обязаны ли мы предложить второму собственнику долю и разрешение для новых собственников на проживание

Обязательно ли оформление отказа от права преимущественной покупки несовершеннолетнего собственника в органах опеки

Оформление отказа от преимущественного права покупки при продаже квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка

Или это право остается за тем, на чем попечении находится несовершен нолетний ребенок, который тоже собственник?

Продажа доли в квартире с несовершеннолетними детьми собственника - возможные трудности и решение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59