Строительный спор с соседом - правомерно ли требование снести гараж из-за проседания дома?

Вопрос №13592210 из г. Ставрополь
опубликован 10.12.2017, 13:19

Question

Здравствуйте!
На моем участке построен гараж, уже как лет 40. Сосед требует его снести, так как у него просел дом якобы из-за воды текущей с гаража под его дом. В документах гараж есть, желоб весит, в гараже есть подвал и в него вода не подходит, сухо. Правомерно ли требование соседа?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Вы вправе не исполнять требования своего соседа, если считаете их неправомерными. Если имеется гражданско-правовой спор, он подлежит разрешению в судебном порядке.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, на данный момент слова соседа это пустые утверждения и догадки. Без экспертизы вам никто не скажет, что является причиной. 
Удачи вам и всего наилучшего

Бурыкин Эдуард Александрович · Answer

Здравствуйте!

В принципе да, вполне законны его требования, если это мешает ему пользоваться своим имуществом или ухудшает его.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Это же право предоставлено статьей 305 ГК РФ также лицу хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день. Если гараж установлен на расстоянии не 1 м от границы земельного участка, требования соседа не правомерно. Обязать снести Вас может только суд.

Вечерский Константин Сергеевич · Answer

Добрый день.
Вы не сообщили - на каком расстоянии от забора и от дома соседа расположен Ваш гараж? Возможно ли переустройство желоба для изменения места слива?

Строительный спор с соседом - правомерно ли требование снести гараж из-за проседания дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как разрешить конфликт с соседом по поводу гаража на общей меже?

Проблема с соседским гаражом - мешает и не соответствует планам - что делать и какие сроки давности существуют?

Сосед построил на меже гараж и слив сделал в мою сторону, снег и дождь у меня, что делать?

Как решить проблему с соседским гаражом, который затопляет наш огород

Неудобства с соседской постройкой на меже - как потребовать ее перенос?

Как поступить, если соседи строят гараж, летнюю кухню и котельную вблизи моего дома, не соблюдая расстояние от забора

В 2001 году построила небольшой дом на меже, который зарегистрирован в собственность, и в БТИ. Соседний участок был.

Вопрос о праве соседа мыть свою грузовую машину во дворе, когда это создает проблемы соседям?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59