Как снизить налог за прошлый год на основании снижения кадастровой стоимости земельного участка?

Вопрос №13592553 из г. Екатеринбург
опубликован 10.12.2017, 15:01

Question

Здравствуйте. В связи с кадастровой переоценкой земли у меня необоснованно завысили стоимость земельного участка, примерно в пять раз. В декабре получил документы о снижении кадастровой стоимости земельного участка (отчет, сделанный юристами). Земельная комиссия, приняла решение о снижении стоимости земли. Решение и отчет у меня на руках. Но мне сказали, что эти документы будут действительны только с 2018 года.
 Могу ли я снизить налог за прошлый 2016 год и 2017 год на основании этих документов, обратившись в налоговую или суд?
 Платежи по этому участку ещё не делал.

Рулёв Александр Викторович · Accepted Answer

По общему правилу изменение кадастровой стоимости в течение календарного года не учитывается при расчете суммы налога к уплате за исключением двух случаев:

- при исправлении технической ошибки, допущенной Росреестром. Измененная кадастровая стоимость применяется начиная с периода, в котором такая ошибка была совершена (абз. 5 п. 1 ст. 391 НК РФ). Таким образом, налогоплательщик вправе пересчитать налог за все периоды, в которых при исчислении суммы к уплате в бюджет использовалась ошибочная кадастровая стоимость объекта налогообложения;

- изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда. Измененная величина учитывается при расчете налоговой базы начиная с периода, в котором было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения оспариваемой стоимости в госкадастр недвижимости (абз. 6 п. 1 ст. 391 НК РФ). Следовательно, если комиссия или суд установит кадастровую стоимость в размере рыночной, налогоплательщик вправе пересчитать налог только за периоды начиная с периода подачи заявления об оспаривании.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Доброго времени суток!
Безусловно, в рассматриваемой ситуации имеете право, подайте заявление в налоговый орган 
Всего доброго, желаю удачи!

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго вам времени суток. В Данной ситуации имеете полное право поэтому подайте заявление в налоговую. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Гость_4418118 · Answer

Добрый день! В соответствии с нормами ст.391 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии или по решению суда сведения о новой кадастровой стоимости учитываются при определении налоговой базы начиная с периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения новых сведений в гос. кадастр. Т.о, за 2016 перерасчет налога Вам не сделают. За 2017 налоговая инспекция вышлет Вам налоговое уведомление в 2018. Если изменения в кадастр будут внесены, то налог за 2017 будет исчислен по новой стоимости.

Как снизить налог за прошлый год на основании снижения кадастровой стоимости земельного участка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Есть решение суда о снижении кадастровой стоимости с 2018 г. Можно подать в суд на снижение за 2015, 2016, 2017 год?

Вопрос о правомерности снижения кадастровой стоимости земли с 2010 года, вынесенного арбитражным судом

Изменение размера кадастровой стоимости земельных участков - действует ли Решение суда от 2014, 2015 гг на 2016 год?

Незаконные действия Кадастровой палаты - изменение налоговой ставки только за 2013 год

Налоговая требует уплаты земельного налога за 2012-2013 годы по старой кадастровой стоимости.

Определение налога на землю за 2016 год в 2017 году - стоимость по кадастру или государственной регистрации?

Применение трех амнистий в судебном решении по преступлению, совершенному до 2012 года - правомерно или нет?

Возможно ли установить кадастровую стоимость для 2016 года без повторной экспертизы, учитывая процесс снижения с 2015 года?

Оспаривание кадастровой стоимости земли и влияние на уплату налогов - Что произойдет с налогами за 2015 и 2016 годы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59