Незаконно начисленный земельный налог за 2014 год - кто должен его оплатить?

Вопрос №13595663 из г. Пенза
опубликован 11.12.2017, 10:47

Купила квартиру в ЖСК в 2016 году. В 2017 году налоговая прислала задолженность по земельному налогу за 2014 год. ЖСК распределил налог по квартирам пропорционально площади. Но я то в 2014 году не владела этой квартирой! Кто в этом случае платит эту просрочку?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бочина Алла Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 21 год

4.9 144 отзывa

Здравствуйте!

Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На основании подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года.

Раньше собственник помещения многоквартирного дома являлся налогоплательщиком земельного налога за долю земельного участка под многоквартирным домом.

Таким образом, налог до 01.01.2015 года платился собственником (!) квартиры, если выше право собственности было зарегистрировано после этой даты, вы не являетесь плательщиком земельного налога.

11.12.2017, 11:25

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 389. Объект налогообложения

Елена Владимировна

Автор вопроса

1 отзыв

Прежний собственник уже умер. ЖСК с кого спросит оплату?

11.12.2017, 13:31

Спросить юриста

Бочина Алла Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.9 144 отзывa

ПО общему правилу, долг по оплате коммунальных услуг, равно как и прочие долги, переходят от наследодателя к наследникам. ЖСК должен обратиться к лицу, унаследовавшему квартиру (если иной порядок погашения долгов не был установлен наследниками).

11.12.2017, 13:48

Спросить юриста