Как избавиться от собственников, не оплативших квартплату в течение 10 лет, и продать квартиру без их согласия?

Вопрос №1359708 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 31.07.2011, 18:15

После приватизации у 2-х комн. Кв. три собственника, отец и 2 детей. После развода дети с мамой переехали жить в другой город, где и прописались в другой квартире. Отец все это время оплачивал квартплату один. Сейчас квартиру хочет продать, а два других собственника не дают согласие. Подскажите, можно ли из-за не оплаты ими квартплаты, на протяжении более чем 10 лет, лишить их права собственности, и продать квартиру без их согласия?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Инна! Отец может взыскивать с детей их долю платежей, но срок давности только три года. Вряд ли сумма долга будет соразмерна рыночной стоимости долей детей. Нельзя обратить взыскание по ст.446 ГПК РФ только на единственное жильё, а в данном случае оно не единственное. Произведите расчёт долга за три года и рыночную оценку стоимости долей. Если дети останутся собственниками, то отец можете продавать только свою долю с соблюдением права детей на преимущественную покупку(ст.250 ГК РФ). Помните, что если дети несовершеннолетние, то и доля продаётся только с письменного разрешения органа опеки и при условии встречной покупки не худшего жилья, а купля-продажа в таком случае между отцом и детьми согласно ст.37 ГК РФ запрещена по закону.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избавиться от собственников, не оплативших квартплату в течение 10 лет, и продать квартиру без их согласия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы