Как правильно передать долю в квартире от супруга - через дарственную или продажу, и каковы будут налоговые последствия?

Вопрос №13599726 из г. Ставрополь
опубликован 12.12.2017, 01:49

Здравствуйте, скажите пожалуйста, как лучше поступить, у мужа доля в квартире, он решил отдать её мне, что будет дешевле сделать дарственную или продажу? Если дарственную нужно ли будет мне оплачивать налог?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бочина Алла Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 21 год

4.9 144 отзывa

Здравствуйте!

Поскольку отчуждению подлежит доля в праве, то при заключении договора купли - продажи у остальных участников долевой собственности есть преимущественное право на покупку. При дарении (безвозмездная сделка) такого права не возникает.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и обязательно удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Нотариальное удостоверение потребуется в любом случае, хоть при продаже, хоть при дарении, т.к. это сделка с долями.

Относительно налогообложения - согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Таким образом, получив в дар долю в квартире, НДФЛ вам платить не придется.

12.12.2017, 11:27

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 160. Письменная форма сделки

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Похожие темы:
Сделать дарственную
Доля в квартире

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно передать долю в квартире от супруга - через дарственную или продажу, и каковы будут налоговые последствия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы