Вопрос по налогу при оформлении договора купли-продажи участка и дома

Вопрос №13600698 из г. Москва
опубликован 12.12.2017, 09:33

Сестра хочет подарить участок и дом мне (я ей двоюродная сестра). По закону получается, что я заплачу 13% налога с дарственной, так как мы с ней не близкие, а дальние родственники. А если оформить договор купли-продажи, то заплатит 13% моя двоюродная сестра, так как она еще не владеет участком и домом 5 лет. Вопрос такой: Если все-таки вместо дарственной оформить договор купли-продажи, но сумму указать скажем 10.000 рублей, то налог который сестра должна будет уплатить будет исчисляться с этих 10.000 руб., которые мы сами указываем в договоре или все равно с кадастровой стоимости объектов? (У нас кадастровая стоимость дома - 80.000 руб., а земли - 300.000 руб., и в итоге получается немалая сумма налога, что-то около 50.000 руб).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзыва

Доброго времени суток!

Сестра двоюродная? Тогда не близкие родственники. В договоре укажите кадастровую стоимость и так как она менее 1 миллиона - налог не нужно платить

Всего доброго, желаю удачи!

12.12.2017, 09:42

Сомневалась, можно ли применить 1 млн. руб. в отношении земельного участка, но оказалось, что можно. Спасибо юристу за ответ.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи. Так как кадастровая стоимость не превышает 1 000 000 р., то НДФЛ с продажи не возникает. В договоре можно указать кадастровую стоимость. Ей нужно будет подать нулевую декларацию.

12.12.2017, 09:37

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста