Договор составили в простой форме от руки, что такие то (ФИО) продали такому то (ФИО) помещение такое то.

Вопрос №1360204 из г. Иваново
опубликован 01.08.2011, 11:18

В 2007 году приобрёл нежилое помещение. Договор составили в простой форме от руки, что такие то (ФИО) продали такому то (ФИО) помещение такое то. Деньги получили полностью, сумма указана. Сейчас спустя 4 года пытаются меня выселить, смогу ли я отстоять свои права в суде.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

В случае если вы будете требовать возвращения денежных средств, то вы имеете право на получение компенсации за неотделимые улучшения в виде ремонта помещения, что существенно увеличило его стоимость и изменило назначение!

Так же вы можете требовать от "формального" продавца заключить договор купли-продажи и осуществить гос регистрацию.

Можете признавать право собственности и обязывать ФРС осуществить регистрацию права собственности.......

Варианты есть, вам следует обратится к адвокатам(юристам) по месту жительства и решать проблему на очных консультациях, вы сэкономите время и средства. А главное сбережете недвижимость!

Всего доброго!

03.08.2011, 15:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Козлов Андрей Евгеньевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 21 год

4.6 3335 отзывов

Практически невозможно, если это помещение было зарегистрировано в юстиции и вы его купили без регистрации то договор считается недействительным, а значит и вашего право на данное помещение не существует.

01.08.2011, 11:23

Спросить юриста

Астанина Наталья Анатольевна

Юрист из города Барнаул, стаж 27 лет

4.9 284 отзывa

Проблема в том, что договор купли -продажи недвижимости в соответствии с ГК , считается заключенным с момента государственной регистрации, простая письменная сделка в данном случае не допускается и влечет ничтожность договора. У Вас два варианта, предъявить встречные исковые требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости и обязании осуществить гос. регистрацию (но в суде нужно будет доказать, что продавец уклонялся от таковой), либо о взыскании суммы переданной за квартиру как неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами. Советую пойти по первому варианту, но не самостоятельно, а с помощью квалифицированного юриста.

01.08.2011, 11:27

Спросить юриста