С помощью договора дарения, купли-продажи, по завещанию или есть ещё какие способы?
опубликован 23.04.2002, 13:21
Меня интересует такой вопрос. У моей бабушки в собственности приватезированная 2-х комнатная квартира в Подмосковье. Прописаны в ней бабушка и я. Квартира завещана на меня и мою сестру.
Мы с бабушкой хотим переоформить на меня право собственности на квартиру. Моя сестра не против.
Как лучше это сделать с точки зрения налогов? С помощью договора дарения, купли-продажи, по завещанию или есть ещё какие способы?
Спасибо.
Относительно способов - есть еще постоянная рента и пожизненное содержание с иждивением, а также мена.
Относительно налогообложения - при указанных Вами условиях можно осуществить дарение, на основании ст. 4 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I
"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"
(с изменениями от 22 декабря 1992 г., 6 марта 1993 г.,
27 января 1995 г., 30 декабря 2001 г.)
" Статья 4. Льготы по налогу
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения)".
Затраты на оформление всегда одинаковые, правда при ренте и пожизненном содержании с иждивением еще требуется нотариальное удостоверение договора, дополнительные затраты.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Уважаемый Олег, различия между договором дарения и или наследованием заключаются в точ, что: 1)договором дарения передается право собственности на объект при жизни дарителя, то есть уменьшается его собственность;
2)договор дарения является реальным договором, то есть он считается исполненным в момент передачи имущества а значит Вам не нужно ждать наступления последствий (смерти) дарителя, а в наследовании Вам придется ждать наступления подобных последствий для оформления прав на квартиру;
3)договор дарения так и заключается чтобы лишить всех наследников или одного из наследников права на наследство на это имущество.
Льготы по налогоблажению имущества передаваемого по наследству либо по договору дарения указаны в п. 13 Инструкцией ГНС РФ от 30.05.95 № 32. Внуки в случае дарения не входят этот перечень. Ознакомьтесь с этой инструкцией и сделайте правильный выбор с учетом Ваших личных обстоятельств. Мой совет заключить договор дарения, оплатив все налоговые сборы. Удачи Вам.
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Кто имеет право наследовать квартиру после смерти бабушки, если завещание отсутствует?
Бабушка написала несколько лет назад завещание на мое имя, по которому квартира полностью завещана мне.
Возможна ли выписка семьи из квартиры после дарения? Рассмотрение случая с собственностью у младшей сестры
В квартире прописаны: моя бабушка, мой сын и я, квартира приватизирована на бабушку.
Перед смертью бабушка оставила завещание на мою двоюрную сестру, (завещания, правда ни кто не видел).
Оспаривание завещания и вступление в наследство - возможные шаги и ограничения
Процедура переоформления приватизированной квартиры после смерти бабушки
Как лучше переоформить долю квартиры от бабушки на внука?
Нужно ли и как учитывать права мужа и ребенка на квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут