Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Задержка сдачи и изменение проекта - как долго можно взыскивать неустойку и что делать с обанкротившейся страховой компанией?

Вопрос №13607917 из г. Москва
опубликован 13.12.2017, 15:58

Я являюсь дольщиком по ДДУ строительства жилого дома в Орехово-Зуево, Московской области. Застройщик-ООО"ТСТ Столица" затянул сроки сдачи на 1.5 года, изменил первоначальный проект в сторону ухудшения, убрав балконы и ухудшив внешнюю отделку. По договору за каждый день просрочки начисляется неустойка застройщику и у меня вопрос: как долго можно не вступать в право собственности и взыскивать с застройщика через суд неустойку? Также квартира была застрахована страховой компанией "Меско", которая обанкротилась весной этого года, по договору страхования она должна была выплачивать ущерб от долгостроя. Что делать в такой ситуации, не подскажете! Сдачу объекта застройщик обещает в этом месяце, но все это не точно.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Тут нужно ознакомится с ДДУ. Вы какие действия предпринимали?

13.12.2017, 16:04

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Вам нужно было уже давно взыскивать с застройщика неустойку и другие убытки в претензионно-исковом порядке, не нужно ждать сдачи дома, документы все имеются?

13.12.2017, 16:05

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Конец периода, за который взыскивается неустойка определяется не фактом регистрации права, а фактом передачи объекта по акту.

За полтора года у Вас уже набежала приличная сумма неустойки. Поэтому Вы можете обращаться в суд с иском.

Поскольку страховая компания обанкротилась, с нее уже ничего не получить.

13.12.2017, 18:26

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Мы сразу не догадались, о чем сожалеем. Дом еще не сдан, только обещают сдачу. По ДДУ прописано неустойке. Смотрели по судебным приставам, много неустоек им присуждено, но они не выплачивают ничего, хотя достраивают объект именно они, просто поменяв подрядчика.

13.12.2017, 16:08

Спросить юриста

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Кто подрядчик роли не играет отвечает сам застройщик, чтобы реально взыскивать нужно применять меры обеспечения, подробнее написано Вам в личку.

13.12.2017, 16:15

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44387 отзывов

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

13.12.2017, 17:20

Спросить юриста