Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки. Применяемая ставка рефинансирования ЦБРФ для физических лиц.

Question

В декабре 2013 года был заключен договор участия в долевом строительстве и соответственно приобретена квартира, денежные средства с нашей стороны были заплачены. По договору срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - 2 квартал 2014 год, но Застройщик нарушил пункт Договора срока передачи Дольщику Объекта долевого строительства. 11 ноября 2014 года Дольщиком было получено письмо с уведомлением, в котором Застройщик уведомлял о завершении строительства и о готовности передачи Дольщику Объекта долевого строительства в собственность с 28 октября 2014 года! Предварительно Застройщик рекомендовал записаться на подписание передаточного акта по телефону, что мы и сделали, завтра 14 ноября мы по записи идем к Застройщику! Так как Застройщиком сдача Объекта была задержана, то с нашей стороны мы хотим написать Претензию к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома. Вопрос: как правильно составить Претензию и как рассчитать выплату суммы неустойки с Застройщика и какая на сегодняшний день ставка рефинансирования ЦБРФ? И если мы физическое лицо ставка рефинансирования ЦБРФ не становится больше? Заранее Спасибо.

Кутрунов Андрей Bладимирович · Accepted Answer

Пени рассчитываются по 214 ФЗ Об участии в долевом строительстве. Ставка 8.25 %.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Похожие вопросы

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Задержка сдачи объекта долевого строительства - возможность требования неустойки от застройщика

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Вопрос по договору участия в долевом строительстве

Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам

Требование выплаты неустойки по договору участия в долевом строительстве в связи с несоблюдением срока ввода в

Как отказаться от изменений в договоре и требовать оплату неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого

Sроки передачи объекта долевого участия и ответственность застройщика - анализ ситуации

Право на написание письма-претензии за неустойку застройщику - возможно ли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59